Appartement à vendre - Ixelles VBD61935

Rue de Londres 34 1050 Ixelles

299 000 €

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VBD61935

  • 2 Chambre(s)
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Description

À deux pas de la Place du Luxembourg, au cœur du Quartier européen, découvrez cet appartement unique de +-100M² deux chambres + combles et une cave offrant un excellent rendement locatif.L’appartement a été ingénieusement divisé en deux unités : Un appartement 1 chambre, séjour, cuisine très bien équipée, salle de douche, WC   et des combles  Un second appartement ,1 chambre, séjour, cuisine très bien équipée, salle de douche, WC  et des combles   idéal pour location meublée, colocation ou location courte durée (selon règlementation). Garantissant une rentabilité immédiate. Déjà louée : revenu locatif de+- 1.700 € / mois, deux chaudières à condensation individuelle, électricité individuel et mise en conformité Peb E+229 Points forts : Situation exceptionnelle à proximité du Parlement européen, transports, commerces et restaurants. Immeuble bien entretenu. Rendement locatif très attractif. Idéal pour investisseurs cherchant un placement sûr dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Une opportunité rare dans un secteur à très forte demande locative ! Info et visites : Tel 0471/29 43 60   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Emission de CO2

229

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61935 Réf. vendeur: 4212895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

133 m 26'' 952 m 2' 22'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

226 m 1' 30'' 417 m 1' 5'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

226 m 1' 30'' 417 m 1' 5'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

64 m 39'' 1 km 2' 33'' 64 m 46'' 64 m 46''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

346 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

996 m 12'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

996 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

412 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

412 m 5'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

563 m 5' 649 m 1' 38'' 563 m 7' 563 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 45' 13,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

436 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Meeûs

313 m 1' 8'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

140 m 1' 40''

Supermarchés

Lidl Elsene

232 m 47'' 857 m 2' 9'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Luxembourg

351 m 2' 32'' 398 m 1' 2'' 351 m 4' 351 m 4'

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg

409 m 3' 586 m 1' 29'' 409 m 5' 409 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

880 m 2' 12''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

989 m 2' 28''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,2 km 2' 26''

Châteaux

Porte De Hal

3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 2 minutes de route.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Akuna Matata" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Meeûs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Stanhope Hotel By Thon") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Parnasse / Parnassus" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".

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