Appartement à vendre - Ixelles VBD66518

Avenue Louise 94 1050 Ixelles

975 000 €

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VBD66518

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue Louise 94 1050 Ixelles
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Description

Ixelles, sur la prestigieuse avenue Louise, se dresse un remarquable immeuble Art déco des années ’30, véritable témoin de l’élégance bruxelloise. Sa façade sobre et raffinée, ses halls et parties communes mêlant matériaux nobles, ferronneries et détails décoratifs soignés, confèrent à l’ensemble un cachet rare et durable. Un immeuble de caractère, idéalement situé au cœur d’un quartier recherché pour son élégance et sa centralité. C’est au 3e étage que se découvre cet appartement de prestige, développant une surface privative de ± 237 m², complétée par deux terrasses totalisant ± 13 m². Il séduit par ses superbes volumes et sa distribution typique de l’architecture bourgeoise de l’époque. La partie jour s’organise autour de salons en enfilade baignés de lumière, offrant de belles perspectives, ainsi que d’une élégante salle à manger. Les espaces de réception conservent tout le charme de l’Art déco, avec des proportions harmonieuses et une atmosphère raffinée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi que deux salles d’eau. La circulation est fluide, assurant une séparation claire entre espaces de vie et espaces privés. Un bien d’exception alliant prestige architectural, volumes généreux et adresse emblématique. Parquet massif partout. PEB : E+

3e étage gauche :
  • Hall d'entrée de ± 20m²
  • 3 pièces de réception de ± 85m² au total
  • Buanderie
  • 3 WC
  • 2 salles de bains
  • Cuisine de ± 20m²
  • Terrasse fermée de ± 12m²
  • Chambre 1 de ± 17m²
  • Chambre 2 de ± 20m²
  • Chambre 3 de ± 17m²
Cave n° 10
Chambres de bonne n° 9 & 33 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

237 m²

Surface du séjour

85 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66518 Réf. vendeur: 7318392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

521 m 1' 44'' 521 m 1' 15'' 241 m 2' 58'' 241 m 2' 58''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

666 m 4' 721 m 1' 43'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

666 m 4' 721 m 1' 43'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

691 m 2' 18'' 979 m 2' 32'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

317 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

427 m 5'

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

408 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

203 m 2' 26''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

203 m 2' 26''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

563 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

563 m 7'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

1,4 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 47' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

368 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

308 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Stephanie / Stefania

236 m 2' 50''

Supermarchés

Delitraiteur Stéphanie

381 m 2' 50'' 432 m 1' 2'' 367 m 5' 367 m 5'

Carrefour Express Louise

860 m 3' 900 m 2' 5'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

517 m 1' 43'' 517 m 1' 17'' 517 m 6' 517 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,7 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

"Baby Louise" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bron", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Stéphanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Stephanie / Stefania".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keyenveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Hotel Bristol Stephanie") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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