Appartement à vendre - Ixelles VBD95851
195 000 €
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Description
Au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de rapport récemment divisé, découvrez ce lumineux appartement d’environ 60 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés d’Ixelles.
Le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le living, réparti en deux espaces, offre un cadre de vie convivial, parfait pour aménager un salon confortable et un coin repas agréable. L’appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain complète, ainsi qu’un espace sous combles aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités : seconde chambre, bureau, dressing ou pièce multifonction selon vos envies.
Côté confort, le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables : chaudière individuelle, façade arrière isolée et faibles charges communes, autant d’éléments qui renforcent son attractivité au quotidien comme à l’investissement.
Actuellement loué sous bail de 9 ans (avec possibilité de préavis de 6 mois pour occupation personnelle), cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un revenu locatif immédiat, mais conviendra tout autant à un acquéreur à la recherche d’un premier achat de qualité dans un environnement prisé.
Un bien lumineux, un beau potentiel d’évolution et une localisation premium : une opportunité à ne pas laisser passer à Ixelles.
3e étage :- Salon sur plancher de ±20m²
- Cuisine équipée avec coin à déjeuner de ±12m²
- Chambre à coucher de ± 18m²
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilettes)
4 e étage (combles) :
- Espace bureau
- Coin à dormir de ±14m²
Sous-sol :
- Cave
Détails financiers
- Prix: 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1892
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface habitable
60 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
214 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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