Appartement à vendre - Ixelles VBD98245

RUE DE LA BRASSERIE 25 1050 Ixelles

450 000 €

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VBD98245

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

À deux pas de la dynamique Place Flagey, dans la commune très recherchée de Ixelles, superbe appartement situé dans un immeuble de caractère du début du 20ᵉ siècle ayant fait l’objet d’une rénovation complète et profonde en 2011.D’une superficie d’environ 93 m², cet appartement en excellent état se compose comme suit :un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, située à l’arrière du bâtiment.L’espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie.L’appartement dispose également de deux caves au sous-sol.Informations complémentaires :• PEB : C+• Électricité conforme• Charges de copropriété : ±107 €/mois (propriétaire : 46 € / locataire : 61 €)• Appels de fonds pour le fonds de réserve : 30,38 €/mois• Loyer estimé : 1.600 €/mois• Vendu avec son mobilierL’appartement est actuellement loué, mais pourrait être libre d’occupation à l’acte.Une opportunité idéale pour investissement ou occupation personnelle, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Bruxelles.Renseignements urbanistiques obtenus le 5 mars 2026 - Pas d'infraction (Réf CIT/URB/RU2026/238-RUC46/25 MMA Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 317 €
  • Frais mensuels: 107 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

25 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

104 kWh/m²/an

Référence PEB

20250503-0000713104-01-4

Date de validité PEB

03/05/2035

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98245 Réf. vendeur: 4334584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Mandala

448 m 3' 458 m 1' 6'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Germoir / Mouterij

113 m 1' 42'' 145 m 18'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 46' 14 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

789 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Germoir/Mouterij

276 m 1' 58'' 276 m 3' 276 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Germoir / Mouterij

129 m 1' 33''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Germoir

134 m 1' 35'' 120 m 17'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Lidl Elsene

640 m 7' 761 m 1' 49'' 628 m 8' 628 m 8'

Proxy Delhaize Flagey

548 m 7' 566 m 1' 21'' 548 m 7' 548 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 2' 50''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 7'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 14 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Germoir" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Germoir / Mouterij".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Germoir/Mouterij".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", à 1 minute en voiture."Kinderdagverblijf Mandala" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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