Appartement te koop - Elsene VBD98245

RUE DE LA BRASSERIE 25 1050 Elsene

450 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
RUE DE LA BRASSERIE 25 1050 Elsene

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Elsene?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op wandelafstand van de levendige Place Flagey, in de gegeerde gemeente Ixelles, prachtig appartement gelegen in een karaktervol gebouw uit het begin van de 20ste eeuw dat in 2011 volledig en grondig werd gerenoveerd.Met een oppervlakte van ongeveer 93 m² verkeert dit appartement in zeer goede staat en bestaat uit:Een inkomhal met vestiaire en apart toiletEen lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keukenToegang tot een aangenaam terras van 10 m², zuidwest georiënteerd, gelegen aan de achterzijde van het gebouwHet nachtgedeelte omvat:Een hoofdslaapkamer met en-suite badkamerEen tweede, kleinere slaapkamerEen douchekamer met wasruimteExtra troeven:Twee kelders in de ondergrondse verdiepingEPC: C+Elektrische installatie conformGemeenschappelijke kosten: ± €107/maand (eigenaar €46 / huurder €61)Reservefonds: €30,38/maandGeschatte huurprijs: €1.600/maandWordt verkocht met het aanwezige meubilairHet appartement is momenteel verhuurd, maar kan vrij van bewoning zijn bij de akte.Een ideale opportuniteit voor eigen bewoning of investering, in een levendige en zeer gegeerde wijk van Brussel.Renseignements urbanistiques obtenus le 5 mars 2026 - Pas d'infraction (Réf CIT/URB/RU2026/238-RUC46/25 MMA Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 317 €
  • Onderhoudskost: 107 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2011

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

2 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

93 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

104 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250503-0000713104-01-4

Geldigheidsdatum EPC

03/05/2035

CO2-uitstoot

20

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98245 Ref. verkoper: 4334584 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Mandala

448 m 3' 458 m 1' 6'' 404 m 5' 404 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

248 m 1' 53'' 240 m 25'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

284 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Treinstations

Germoir / Mouterij

113 m 1' 42'' 145 m 18'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Luchthavens

Brussels Airport

11,8 km 46' 14 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Lidl

789 m 1' 54''

Autodelen

Cambio - Germoir/Mouterij

276 m 1' 58'' 276 m 3' 276 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Germoir / Mouterij

129 m 1' 33''

Winkels

Carrefour Express Rue Germoir

134 m 1' 35'' 120 m 17'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Lidl Elsene

640 m 7' 761 m 1' 49'' 628 m 8' 628 m 8'

Proxy Delhaize Flagey

548 m 7' 566 m 1' 21'' 548 m 7' 548 m 7'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 2' 50''

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,1 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. La Louvière is 40 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Germoir/Mouterij" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl") is 2 minuten rijden.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Germoir / Mouterij" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Germoir / Mouterij" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Rue Germoir (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Elsene (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Flagey (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 22 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 3 minuten."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderdagverblijf Mandala" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1", 1 minuut afstand met de auto.Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets