Appartement à vendre - Ixelles VBD98306

Rue du Brochet 28 1050 Ixelles

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Brochet 28 1050 Ixelles

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Description

IXELLES – Gaëlle et Sylvain vous présentent ce superbe appartement 2 chambres entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles à proximité de la Place Jourdan, du Parc Léopold et des institutions européennes. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce bien séduit par sa luminosité, son caractère et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'une magnifique cuisine ouverte avec îlot central donnant sur un élégant séjour doté d'une cassette à éthanol, véritable cœur de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La première offre un aménagement original avec un espace bureau et une chambre en mezzanine, tandis que la seconde bénéficie d'un espace dressing particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une buanderie privative située sur le palier et d'une cave, permettant l'installation de la machine à laver et du séchoir. Côté technique, les châssis ont été rénovés et équipés de double vitrage PVC. L'installation électrique est conforme et le bien bénéficie d'un PEB E. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la Place Jourdan, du Parc Léopold, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des institutions européennes. La copropriété, sans ascenseur ni syndic professionnel, permet de bénéficier de faibles charges communes, un avantage particulièrement recherché dans ce quartier prisé. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et situation idéale, parfait pour un couple, une petite famille ou une collocation. Informations et visites au Tel 02/241.21.21 Contact Renseignements Urbanistiques : logement À titre informatif uniquement et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0000746494-01-4

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD98306 Réf. vendeur: dfdcc625-8afc-4b77-9f0d-949e988f7910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir À Ixelles

75 m 15'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

689 m 2' 36'' 964 m 2' 5'' 606 m 8' 606 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Regenboogje

468 m 1' 42'' 468 m 1' 9'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

717 m 2' 23'' 1 km 2' 26'' 520 m 9' 717 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

150 m 1' 48''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

314 m 4'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

387 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

384 m 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

474 m 2' 58'' 678 m 1' 34'' 474 m 6' 474 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 48' 13,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

882 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gray (P)

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Gray

273 m 3'

Supermarchés

Lidl Elsene

110 m 31'' 855 m 2' 3'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

177 m 35'' 827 m 1' 59'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Carrefour Express Place R. Bly

651 m 2' 48'' 1,2 km 2' 34'' 651 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue du Brochet - Snoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Gray".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Gray (P)".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Elsene" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Go! Basisschool 'T Regenboogje" est à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De L'Enfant-Jesus", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Rire Et Grandir À Ixelles" (crèche) est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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