Appartement à vendre - Ixelles VBE15025

Rue de l'Aqueduc 69 1050 Ixelles

250 000 €

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VBE15025

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Aqueduc 69 1050 Ixelles
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Description

Opportunité à saisir. Situé au cœur du quartier Bailli, à deux pas du Châtelain, dans un petit immeuble sans ascenseur, Rêvimmo Brussels vous propose cet appartement lumineux de 45 m² (PEB) au 3ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d’un agréable séjour avec sa cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec wc. Charges faibles. Compteurs séparés. Electricité non conforme. Chaudière individuelle. PEB=G. Cela pourrait vous donner droit à un abattement complémentaire sur les droits d'enregistrement sur 50.000 € pour amélioration de 2 classes énergétiques, en plus de l’abattement sur 200.000 € pour un premier achat — résultat : 0 € de droits d’enregistrement à payer. Appartement loué jusqu'au 31.05.2026. Un appartement charmant à découvrir dans une situation fort recherchée et proche de toutes commodités, transports, commerces et restaurants. Idéal pour occupation personnelle ou comme investissement. Pour toutes Infos & visites – contactez-nous: Rêvimmo Brussels - Tel 02/217.00.32 - Contact

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31341 kWh/an

Emission de CO2

141

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15025 Réf. vendeur: 7671844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Haut Comme Trois Pommes

258 m 1' 40'' 251 m 36'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

196 m 57'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

196 m 57'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

196 m 57'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

66 m 48''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

253 m 3'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

75 m 54''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

263 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 10' 1,8 km 4' 1,6 km 11' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 57' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Defacqz

595 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Châtelain/Kastelein

10 m 9'' 10 m 7'' 10 m 7''

Vélos en libre-service

Villo - Chatelain / Kastelein

177 m 2' 8''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Americain

217 m 1' 1'' 224 m 32'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Delitraiteur Kasteleinseplein

189 m 1' 5'' 340 m 49'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

425 m 1' 57'' 487 m 1' 10'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Aqueduc - Waterleidingsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Americain" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Chatelain / Kastelein" à 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Châtelain/Kastelein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Haut Comme Trois Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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