Appartement à vendre - Ixelles VBE22473

Rue Van Elewyck 38 0 1050 Ixelles

375 000 €

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VBE22473

  • 1 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 11:00 À 12:00 ]] ement 1 chambre + bureau à vendre à Ixelles – Quartier Flagey

Cet appartement atypique de 99 m² (brut PEB), composé d'un rez-de-chaussée surélevé et d'un souplex, séduira par son cachet et ses volumes. Petite copropriété de 4 unités, à deux pas des étangs d'Ixelles, des transports et commerces.

Agencement : Souplex avec 2 pièces, cuisine intégrée, salle de douche rénovée et cour privative. Rez surélevé avec 2 pièces, hautes hauteurs sous plafond et plancher bois. NB : en situation de droit, le sous-sol n'est pas encore officiellement connecté au rez-de-chaussée.

Atouts :
  • Bien atypique avec cachet et volumes généreux
  • Quartier Flagey, proche des étangs d'Ixelles
  • Salle de douche rénovée et cour privative
  • Petite copropriété de 4 unités
Techniques : Double vitrage bois, chaudière collective gaz récente, PEB E, certificat électrique non-conforme.

Disponibilité : Libre à l'acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 628 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

99 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23725 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE22473 Réf. vendeur: 1490294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

106 m 21'' 388 m 55'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

419 m 5' 485 m 1' 9'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

250 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

250 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

171 m 2' 3''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

474 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

866 m 8' 997 m 2' 20'' 692 m 10' 860 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 52' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

719 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

189 m 37'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Flagey

247 m 2' 58''

Supermarchés

Delhaize Flagey

223 m 44'' 223 m 32'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Carrefour Express Flagey

208 m 2' 41'' 246 m 35'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

886 m 5' 981 m 2' 21'' 634 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Van Elewyck - Van Elewyckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Pierrots" est à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.La station "Villo - Flagey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 6 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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