Appartement à vendre - Ixelles VBE27529
450 000 €
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Description
Dans le quartier Saint-Boniface, lumineux appartement 3 chambres d’environ 112 m², situé à quelques minutes à pied de l’Avenue de la Toison d’Or, du Boulevard de Waterloo et à peine à 10 minutes de l’Avenue Louise.
L’appartement est situé dans un immeuble de 1991 offrant de beaux espaces de vie confortables et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres à coucher, d’un spacieux living et salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec double lavabo, coin buanderie et toilette, d’une salle de douche ainsi que d’une toilette séparée. Emplacement de parking sous l’immeuble compris dans le prix !
Excellente localisation, tout est accessible à pied en quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun. Les bus (34, 54, 64, 71, 80), le métro Porte de Namur à 340 m, le métro Trône à ± 500 m ainsi que la gare de Bruxelles-Luxembourg à 590 m.
Parfait pour y vivre grâce à sa situation centrale, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Les appartements 3 chambres sont particulièrement recherchés dans le quartier, notamment pour la colocation, avec un potentiel locatif très attractif.
Pour toute information ou visite, contactez sans tarder FREDIMMO au Tel 02 460 00 00 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 657 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1991
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Non
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
1 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
123 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13785 kWh/an
Date de validité PEB
11/04/2026
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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