Appartement à vendre - Ixelles VBE29491

Avenue Louise 471 1050 Ixelles

515 000 €

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VBE29491

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By The Way vous propose ce splendide appartement d'environ 115m2 bruts selon PEB au 5e étage avec ascenseur. Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l'Abbaye et du bois de la Cambre mais aussi du Jardin du roi. Composition : Hall d’entrée avec placards, séjour et salle à manger de +/- 47m2, accès au balcon avant, cuisine séparée, hall de nuit avec accès aux deux chambres de +/ 16,5 et 16m2, placards dans les chambres ainsi que le hall de nuit, salle de bains avec douche dans le bain et WC. DIVERS : PEB « E », électricité conforme, conciergerie, porte blindée, local poubelle, cave et chambre de bonne. CHARGES : de +/- €540/mois comprenant ; Communs généraux, chauffage et eau, administration, assurance, frais privatifs... box garage non obligatoire dans l'immeuble: €50.000 - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29491 Réf. vendeur: 7715923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

161 m 32'' 373 m 53'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

268 m 1' 29'' 879 m 2' 2'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

325 m 1' 40'' 936 m 2' 10'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

666 m 2' 44'' 670 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

384 m 5'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

384 m 5'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

354 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

178 m 2' 8''

Gares

Etterbeek

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

993 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

500 m 1' 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

336 m 1' 43'' 598 m 1' 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

834 m 2' 46'' 855 m 2' 3'' 706 m 10' 834 m 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

845 m 3' 1,2 km 2' 38'' 719 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Paul Lauters - Paul Lautersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Collège De Bruxelles", une école secondaire joignable en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bim Bam Boum", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aurore / Dageraad" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

peb - louise 471 - 2026.pdf

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