Appartement à vendre - Ixelles VBE29491

Avenue Louise 471 1050 Ixelles

515 000 €

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VBE29491

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By The Way vous propose ce splendide appartement d'environ 115m2 bruts selon PEB au 5e étage avec ascenseur. Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l'Abbaye et du bois de la Cambre mais aussi du Jardin du roi. Composition : Hall d’entrée avec placards, séjour et salle à manger de +/- 47m2, accès au balcon avant, cuisine séparée, hall de nuit avec accès aux deux chambres de +/ 16,5 et 16m2, placards dans les chambres ainsi que le hall de nuit, salle de bains avec douche dans le bain et WC. DIVERS : PEB « E », électricité conforme, conciergerie, porte blindée, local poubelle, cave et chambre de bonne. CHARGES : de +/- €540/mois comprenant ; Communs généraux, chauffage et eau, administration, assurance, frais privatifs... box garage non obligatoire dans l'immeuble: €50.000 - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29491 Réf. vendeur: 7715923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

161 m 32'' 373 m 53'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

268 m 1' 29'' 879 m 2' 2'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

325 m 1' 40'' 936 m 2' 10'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

666 m 2' 44'' 670 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

384 m 5'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

384 m 5'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

354 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

178 m 2' 8''

Gares

Etterbeek

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

993 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

500 m 1' 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

336 m 1' 43'' 598 m 1' 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

834 m 2' 46'' 855 m 2' 3'' 706 m 10' 834 m 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

845 m 3' 1,2 km 2' 38'' 719 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Paul Lauters - Paul Lautersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Aurore / Dageraad".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Eyck".

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bim Bam Boum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège De Bruxelles" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb - louise 471 - 2026.pdf

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