Appartement à vendre - Ixelles VBE29491

Avenue Louise 471 1050 Ixelles

515 000 €

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VBE29491

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Louise 471 1050 Ixelles
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Description

CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact - By The Way vous propose ce splendide appartement d'environ 115m2 bruts selon PEB au 5e étage avec ascenseur. Situé sur la prestigieuse Avenue Louise, à deux pas de l'Abbaye et du bois de la Cambre mais aussi du Jardin du roi. Composition : Hall d’entrée avec placards, séjour et salle à manger de +/- 47m2, accès au balcon avant, cuisine séparée, hall de nuit avec accès aux deux chambres de +/ 16,5 et 16m2, placards dans les chambres ainsi que le hall de nuit, salle de bains avec douche dans le bain et WC. DIVERS : PEB « E », électricité conforme, conciergerie, porte blindée, local poubelle, cave et chambre de bonne. CHARGES : de +/- €540/mois comprenant ; Communs généraux, chauffage et eau, administration, assurance, frais privatifs... box garage non obligatoire dans l'immeuble: €50.000 - CONTACT : Quentin Tel 0473 83 59 95 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29491 Réf. vendeur: 7715923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

161 m 32'' 373 m 53'' 161 m 1' 55'' 161 m 1' 55''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

268 m 1' 29'' 879 m 2' 2'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

325 m 1' 40'' 936 m 2' 10'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

666 m 2' 44'' 670 m 1' 36'' 666 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

384 m 5'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

384 m 5'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

354 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

178 m 2' 8''

Gares

Etterbeek

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

993 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

500 m 1' 40'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

336 m 1' 43'' 598 m 1' 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

834 m 2' 46'' 855 m 2' 3'' 706 m 10' 834 m 10'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

845 m 3' 1,2 km 2' 38'' 719 m 9' 766 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,5 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Paul Lauters - Paul Lautersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Aurore / Dageraad".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège De Bruxelles" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bim Bam Boum" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb - louise 471 - 2026.pdf

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