Appartement à vendre - Ixelles VBE33176

Rue Van Elewyck 38 0 1050 Ixelles

375 000 €

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VBE33176

  • 1 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Van Elewyck 38 0 1050 Ixelles
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Description

ement 1 chambre + bureau à vendre à Ixelles – Quartier Flagey

Cet appartement atypique de 99 m² (brut PEB), composé d'un rez-de-chaussée surélevé et d'un souplex, séduira par son cachet et ses volumes. Petite copropriété de 4 unités, à deux pas des étangs d'Ixelles, des transports et commerces.

Agencement : Souplex avec 2 pièces, cuisine intégrée, salle de douche rénovée et cour privative. Rez surélevé avec 2 pièces, hautes hauteurs sous plafond et plancher bois. NB : en situation de droit, le sous-sol n'est pas encore officiellement connecté au rez-de-chaussée.

Atouts :
  • Bien atypique avec cachet et volumes généreux
  • Quartier Flagey, proche des étangs d'Ixelles
  • Salle de douche rénovée et cour privative
  • Petite copropriété de 4 unités
Techniques : Double vitrage bois, chaudière collective gaz récente, PEB E, certificat électrique non-conforme.

Disponibilité : Libre à l'acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 628 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

99 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23725 kWh/an

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE33176 Réf. vendeur: 1502883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

106 m 21'' 388 m 55'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

412 m 1' 22'' 412 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

419 m 5' 485 m 1' 9'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

250 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

250 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

171 m 2' 3''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

474 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

866 m 8' 997 m 2' 20'' 692 m 10' 860 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 52' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

719 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

189 m 37'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Flagey

247 m 2' 58''

Supermarchés

Delhaize Flagey

223 m 44'' 223 m 32'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Carrefour Express Flagey

208 m 2' 41'' 246 m 35'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

886 m 5' 981 m 2' 21'' 634 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Van Elewyck - Van Elewyckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Pierrots", à seulement 1 minute de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Hennin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Flagey" à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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