Appartement à vendre - Ixelles VBE33914

Rue Maria Malibran 81 1050 Ixelles

315 000 €

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VBE33914

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
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Description

INFO/VISITE : Email = Contact ou WhatsApp/SMS = Tel 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI) - COUP DE CŒUR : rue MALIBRAN, prox. FLAGEY : duplex, lumineux, situé au dernier étage. Info/visite : inscription par Email = Contact ou par SMS/WhatsApp = Tel 0476.57.08.72 (Chris. Delbrouck, IPI). Dans une petite copropriété de 4 lots, sans ascenseur, avec peu de charges communes. Façade arrière isolée. Chaudière individuelle (gaz). Nombreux placards. Coin buanderie. Electricité conforme. Double vitrage. Surface brute PEB = 79m². Score PEB = D-. Composition : volée d'escaliers ; entresol = WC ; volée d'escaliers ; 3e étage = palier, chaudière, placards/penderie, salle de douche, cuisine équipée et séjour à l’avant, chambre arrière ; 4e étage (sous toiture) = grenier aménagé en 2e chambre (avec Velux). Avec la jouissance des deux plateformes se situant au niveau des combles. (info/visite : inscription par Email = Contact ou par SMS/WhatsApp = Tel 0476.57.08.72 : Chris. Delbrouck, agence IMMO 2A) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33914 Réf. vendeur: 4704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

111 m 22'' 111 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

432 m 1' 26'' 473 m 1' 10'' 432 m 5' 432 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

71 m 51''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

71 m 51''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

209 m 2' 30''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

531 m 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

602 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

654 m 2' 59'' 610 m 1' 17'' 626 m 8' 626 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 49' 13,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

684 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

186 m 42'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Place R. Bly

245 m 1' 1'' 281 m 40'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Aldi Elsene

311 m 1' 2'' 311 m 44'' 311 m 4' 311 m 4'

Proxy Delhaize Flagey

387 m 1' 41'' 377 m 54'' 387 m 5' 387 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

901 m 2' 12''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Maria Malibran - Maria Malibranstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Blyckaerts" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Blyckaerts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Place R. Bly" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "1,2,3 Mes Petits Pas 2", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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