Appartement à vendre - Ixelles VBE35281
750 000 €
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Description
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement de coin séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et sud-ouest.
Il se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, d’un bureau/bibliothèque d’environ 17 m², de spacieuses réceptions de ± 60 m² comprenant salon et salle à manger baignés de lumière, ainsi que d’une cuisine équipée d’environ 16,5 m² avec espace de rangement et buanderie.
Dans le prolongement, une ancienne terrasse arrière a été fermée et aménagée en espace type sas/verrière très lumineux, avec possibilité de la rouvrir selon les besoins.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres d’environ 19 m², 20 m² et 21 m², deux salles d’eau, un hall de nuit avec armoires intégrées ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou rangement, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire.
Le bien a conservé de nombreux éléments d’époque, notamment de superbes parquets en bois de kambala et des portes intérieures d’origine, apportant charme et authenticité. Il est en excellent état d’entretien tout en offrant un beau potentiel de modernisation.
L’immeuble dispose d’une superbe terrasse commune sur le toit d’environ 70 m² avec vue dégagée sur la ville.
La mobilité est excellente grâce aux transports en commun (tram et bus) à proximité immédiate, permettant un accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes, aux universités et aux grands axes. Le Ring et les autoroutes sont également facilement accessibles.
Le bien est complété au sous-sol par une cave privative comprise dans la vente ainsi qu’un garage box fermé vendu en supplément au prix de 35.000 €, indissociable de la vente.
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d’Ixelles.
Informations et visites : FREDIMMO Tel 02/460.00.00 ou Tel 0470/123.000 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
19 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56774 kWh/an
Date de validité PEB
02/03/2036
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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