Appartement à vendre - Ixelles VBE44703

Boulevard Géneral Jacques 34 1050 Ixelles

450 000 €

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VBE44703

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ué dans le quartier de l'Abbaye de la Cambre et du Bois de la Cambre, cet appartement 2 chambres + bureau de 115 m² brut PEB séduira par sa luminosité et sa vue imprenable, le tout entièrement rénové entre 2024 et 2025 (hors cuisine). Il se trouve au 8e étage d'un immeuble de caractère des années 50 avec ascenseur, à proximité des commerces, transports et espaces verts du quartier.

Agencement du bien :
Le bien comprend un grand hall d'entrée, un superbe séjour lumineux de ± 40 m² avec vue imprenable et cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée avec balcon, un hall de nuit avec toilette invités, une salle de bains avec raccordement machine à laver et sèche-linge, ainsi que 2 chambres dont une actuellement utilisée en bureau et un bureau supplémentaire. Une cave complète le bien. Un garage box vendu obligatoirement avec l'appartement en supplément du prix affiché (25.000 €).

Atouts :
Rénové (2024-2025), lumineux, avec vue imprenable
PEB D- / Installation électrique conforme
Offert avec 1 an de Garantie Comfort ERA

Techniques : Double vitrage PVC, porte blindée, plancher en bois massif, panneaux solaires communs, chaudière collective au gaz, façade isolée, toiture en cours de rénovation.

Disponibilité : Libre à l'acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 653 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23261 kWh/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE44703 Réf. vendeur: 1511975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

659 m 4' 709 m 1' 17'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

654 m 4' 704 m 1' 16'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

654 m 4' 704 m 1' 16'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

510 m 4' 552 m 54'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

131 m 1' 34''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

185 m 2' 13''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Etterbeek

1,2 km 6' 1,2 km 1' 40'' 882 m 7' 918 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

511 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Abbaye/Abdij

668 m 7' 501 m 6' 501 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren

504 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

383 m 2' 13'' 400 m 32'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Shop & Go Delhaize Buyl

540 m 3' 703 m 1' 16'' 381 m 5' 381 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,1 km 5' 1,4 km 2' 43'' 763 m 9' 931 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,4 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,9 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,2 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Boulevard Général Jacques - Generaal Jacqueslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Gabrielle Vincent" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Abbaye/Abdij".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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