Appartement à vendre - Ixelles VBE45854

Rue Goffart 4 1050 Ixelles

210 000 €

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VBE45854

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
Rue Goffart 4 1050 Ixelles
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Description

NOUVEAUTÉ CHEZ NEW TENDANCES – OPPORTUNITÉ RARE À IXELLES ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 210.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Au cœur d’un quartier prisé d’Ixelles, à deux pas du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible, New Tendances vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 4 unités. Une véritable perle pour les amateurs de tranquillité et de vie urbaine ! Un cadre de vie idéal ou un investissement judicieux: D’une superficie d’environ 40 m², ce bien compact et bien agencé est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué à 900€/mois, il offre un excellent rendement dans un secteur à très forte demande locative. L’appartement se compose de : 1, Un petit hall d’entrée 2. Un séjour lumineux avec espace salle à manger 3. Une cuisine ouverte (à moderniser selon vos envies) 4, Une chambre séparée, au calme 5. Une salle de douches avec WC À rafraîchir, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou optimiser leur investissement. Atouts supplémentaires : 1, Petite copropriété sans charges communes 2.Compteurs individuels pour une parfaite maîtrise des coûts et un PEB D- facilement améliorable 3.Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et toutes commodités 4.Un cadre résidentiel et calme, tout en étant connecté à la vie trépidante du centre d’Ixelles – une combinaison rare et précieuse ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite Tel 0472 420 600 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0000720284-01-3

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45854 Réf. vendeur: 1906-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

328 m 2' 21'' 349 m 50'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

336 m 2' 25'' 814 m 2' 4'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

336 m 2' 25'' 814 m 2' 4'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

296 m 59'' 1,7 km 4' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

248 m 2' 58''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1 km 12'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

793 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

793 m 10'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

634 m 4' 1 km 2' 37'' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 52' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

67 m 13'' 67 m 48'' 67 m 48''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

433 m 5'

Supermarchés

Aldi Elsene

298 m 59'' 1,4 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Carrefour Express Place R. Bly

398 m 1' 31'' 1,4 km 3' 398 m 5' 398 m 5'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

591 m 2' 4'' 649 m 1' 35'' 591 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Goffart - Goffartstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Nic-Nac", à seulement 4 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Boniface- Parnasse" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Parnasse / Parnassus".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Boniface" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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