Appartement à vendre - Ixelles VBE59433

Chaussée de Vleurgat 118 1050 Ixelles

495 000 €

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VBE59433

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Chaussée de Vleurgat 118 1050 Ixelles
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Description

INFOS ET VISITES: Nadia - Tel 0478 41 65 69 - Contact – Quentin - Contact - Tel 0473 83 59 95 - Découvrez ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à deux pas de la Place Flagey et de l'Avenue Louise. Niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il développe une surface habitable de 118 m² (brute selon PEB) et séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds, son parquet, ses cheminées d'époque et ses anciens radiateurs en fonte. Le hall d'entrée donne accès à un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un salon et une agréable terrasse arrière. La première chambre de +/- 26 m possède également son accès à un espace extérieur. La deuxième chambre de +/-10,5 m² est idéale comme chambre d'enfant/d'ami, bureau ou dressing. Enfin, la salle de bain est composée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un WC. Techniques : électricité conforme, PEB D. Charges de ±260 €/mois comprenant les charges communes de l'immeuble ainsi que le chauffage et l'eau privatifs. L'appartement possède également au sous-sol une cave et un local vélos. Libre à l’acte. INFOS ET VISITES: Nadia - Tel 0478 41 65 69 - Contact – Quentin - Contact - Tel 0473 83 59 95 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23667 kWh/an

Date de validité PEB

19/11/2028

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59433 Réf. vendeur: 7836286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

135 m 1' 2'' 127 m 18'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

553 m 2' 26'' 545 m 1' 18'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"

773 m 8' 860 m 2' 3'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

259 m 4' 247 m 35'' 259 m 3' 259 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

84 m 1'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

84 m 1'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

84 m 1'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

162 m 1' 56''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 20'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 12' 1,2 km 2' 48'' 969 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 56' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

281 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

305 m 1' 49'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

77 m 55''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

60 m 54'' 715 m 1' 43'' 60 m 43'' 60 m 43''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

706 m 5' 718 m 1' 43'' 67 m 48'' 67 m 48''

Carrefour Express Vleurgat

548 m 2' 25'' 540 m 1' 17'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gachard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte Croix" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement"" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

peb - vleurgat 118.pdf

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vleurgat 118 rapport avec mesures.pdf

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