Appartement à vendre - Ixelles VWD15376
645 000 €
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Description
Il dispose de deux entrées séparées, chacune sécurisée par une porte blindée. Le hall mène vers de vastes réceptions (± 54 m²) avec parquet en chevrons et élégante cheminée, prolongées par une salle à manger (± 23 m²) avec meuble bibliothèque intégré. La cuisine s’accompagne d’un balcon arrière et d’une buanderie et peut, si souhaité, être ouverte pour créer un grand espace de vie en connexion avec les réceptions.
La partie nuit comprend un hall avec grand débarras et placards intégrés, un WC séparé, deux chambres spacieuses (± 21 m² et 20 m²), un bureau/chambre bébé (± 8,5 m²) ainsi que deux salles d’eau.
Une cave et un grand garage fermé (supplément 45.000€) complètent l’ensemble.
PEB C+ grâce à l’isolation de la façade arrière et à l’installation d’un système de chauffage par cogénération en 2024.
Cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement et constitue une belle opportunité dans un quartier recherché. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 2 483 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
193 m²
Surface totale
193 m²
Surface du séjour
54 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
99 kWh/m²/an
Référence PEB
20251021‐0000731586‐01‐2
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
22/09/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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