Appartement à vendre - Saint-Gilles VWD15169

Théodore Verhaegen 184 1060 Saint-Gilles

269 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 90
  • 6 m² Terrasse
Théodore Verhaegen 184 1060 Saint-Gilles

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Description

Situé à Saint-Gilles, au cœur d’un quartier vivant, en pleine mutation (Cité des Associations, Tricoterie, DK, Vieille Chéchette), cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : tram 81 (Bethléem) ; tram 82 et bus 49-50 (Avenue du Roi) ; bus 48 (Serbie) ; 10 minutes à pied de la Gare du Midi.

D’une superficie de 90 m², l’appartement occupe le 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété de 4 unités, soigneusement entretenue et sécurisée (serrure magnétique et visiophone). Il se compose de trois pièces en enfilade, mises en valeur par des portes à carreaux, une arche élégante et une cheminée en marbre. S’y ajoutent une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une terrasse fermée orientée sud-ouest, avec rangements intégrés. Une cave (6m²) complète l’ensemble.

Ce bien offre un très beau potentiel pour un projet personnalisé.

Informations pratiques :
- Charges mensuelles (copro, provision gaz, fonds de réserve) : ± 200 €
- Précompte immobilier : 637 € / Avec primes : 384 €
- Performance énergétique : G – 407 kWh/m².an (certificat du 05/12/2023)
- Conformité électrique : Certifiée (attestation du 07/09/2024)

Contact : Tel 0472 78 82 70 – Merci d’appeler en semaine avant 18 heures.

- Agences s’abstenir SVP - Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

90 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lily

124 m 35'' 294 m 42'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Les Quatre Saisons

254 m 1' 50'' 427 m 1' 6'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Les Quatre Saisons

254 m 1' 50'' 427 m 1' 6'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

704 m 2' 45'' 841 m 1' 39'' 558 m 8' 690 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

170 m 2' 2''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

867 m 10'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

666 m 8'

Gares

Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi

794 m 4' 1 km 2' 29'' 523 m 8' 740 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

933 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

170 m 1' 46'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Villo - Bethleem

212 m 2' 33''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

553 m 4' 925 m 2' 13'' 553 m 7' 553 m 7'

Intermarché SAint Gilles

547 m 2' 45'' 810 m 1' 56'' 547 m 7' 547 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

699 m 2' 41'' 1 km 2' 24'' 524 m 7' 682 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 13'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lily" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Laeken" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Les Quatre Saisons", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

La station "Villo - Bethleem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tram".La gare de train la plus proche est "Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes de route.À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

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