Appartement à vendre - Saint-Gilles VWD15169

Théodore Verhaegen 184 1060 Saint-Gilles

269 000 €

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VWD15169

  • 1 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé à Saint-Gilles, au cœur d’un quartier vivant, en pleine mutation (Cité des Associations, Tricoterie, DK, Vieille Chéchette), cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité : tram 81 (Bethléem) ; tram 82 et bus 49-50 (Avenue du Roi) ; bus 48 (Serbie) ; 10 minutes à pied de la Gare du Midi.

D’une superficie de 90 m², l’appartement occupe le 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété de 4 unités, soigneusement entretenue et sécurisée (serrure magnétique et visiophone). Il se compose de trois pièces en enfilade, mises en valeur par des portes à carreaux, une arche élégante et une cheminée en marbre. S’y ajoutent une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une terrasse fermée orientée sud-ouest, avec rangements intégrés. Une cave (6m²) complète l’ensemble.

Ce bien offre un très beau potentiel pour un projet personnalisé.

Informations pratiques :
- Charges mensuelles (copro, provision gaz, fonds de réserve) : ± 200 €
- Précompte immobilier : 637 € / Avec primes : 384 €
- Performance énergétique : G – 407 kWh/m².an (certificat du 05/12/2023)
- Conformité électrique : Certifiée (attestation du 07/09/2024)

Contact : Tel 0472 78 82 70 – Merci d’appeler en semaine avant 18 heures.

- Agences s’abstenir SVP - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

90 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

238 m 58'' 356 m 51'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Les Quatre Saisons

254 m 1' 50'' 427 m 1' 6'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Les Quatre Saisons

254 m 1' 50'' 427 m 1' 6'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Rive Gauche

721 m 2' 48'' 858 m 1' 41'' 558 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

269 m 3'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

230 m 2' 45''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

96 m 1' 9''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

864 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

864 m 11'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

794 m 4' 1 km 2' 29'' 523 m 7' 740 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 55' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

933 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Tram

170 m 1' 46'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Villo - Bethleem

212 m 2' 33''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

553 m 4' 925 m 2' 13'' 553 m 7' 553 m 7'

Intermarché SAint Gilles

547 m 2' 45'' 810 m 1' 56'' 547 m 7' 547 m 7'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

699 m 2' 41'' 1 km 2' 24'' 524 m 6' 682 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,9 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,4 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kol Kiekeboe" à 3 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De La Rive Gauche" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Les Quatre Saisons", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bethleem" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tram", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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