Appartement à vendre - Anderlecht VBD62144

Rue des Vétérinaires 45A 1070 Anderlecht

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Vétérinaires 45A 1070 Anderlecht

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Description

Infos & Visites : Nadia - Tel 0478 41 65 69 - Contact . Situé à Anderlecht, au cœur d’un parc privatif classé au patrimoine et au sein d’un magnifique bâtiment historique entièrement réhabilité en 2024, By the Way vous présente ce bel appartement neuf, disponible immédiatement, de ±125 m² brut selon PEB. Niché au 2ème étage, il offre un cadre de vie rare, mêlant architecture d’époque, confort moderne et environnement verdoyant, tout en étant proche des transports et commerces (quartier Canal-Midi). Cet appartement traversant et lumineux est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un grand séjour avec cuisine américaine super-équipée, d'une 1ère chambre de +/- 18 m² avec une salle de bain attenante, d'une 2ème chambre de +/- 14 m², d'une 3ème chambre de +/-9 m², d'une salle de douche séparée et d'une buanderie. Les résidents profitent également d'une cave privative, d’un jardin commun privatif ainsi que d’un local vélo. Informations techniques : PEB B, électricité conforme, chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle, compteurs d’eau et d’électricité individuels, parquet au sol, finitions et matériaux de haute qualité. Charges communes de +/- 206€/mois; comprenant l'entretien des parties communes, les frais de syndic et la participation au fond de réserve. En supplément obligatoire : emplacement de parking intérieur à 25.000€ hors taxes. Ce bien neuf est soumis au régime TVA ! Précompte Immobilier très avantageux. (+/- 565€/an). Visite virtuelle disponible: https://urls.fr/AYHSsb . Ce bien fait partie du projet de rénovation de la Grande Clinique Centrale du site de l'ancienne école vétérinaire. Des studios ainsi que d'autres appartements de 1 à 3 chambres sont également en vente et disponibles immédiatement. Pour plus d’informations sur ce bien ou sur le projet, contactez : Nadia - Tel 0478 41 65 69 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Frais mensuels: 170 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2034

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62144 Réf. vendeur: 7281298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pivoines

180 m 36'' 180 m 26'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

205 m 45'' 435 m 1' 2'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Primaire P9/10 "carrefour"

312 m 1' 27'' 338 m 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

302 m 4'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

302 m 4'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

342 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

708 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

984 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

984 m 12'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,2 km 9' 2,1 km 4' 889 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 55' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

971 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi/Zuid

908 m 3' 640 m 11' 908 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

355 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

829 m 2' 54'' 1,3 km 3' 683 m 11' 829 m 10'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

792 m 2' 38'' 792 m 1' 58'' 726 m 10' 792 m 10'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 1,9 km 5' 846 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,6 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,6 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

"Les Pivoines" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire P9/10 "carrefour"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Communal Marius Renard" à 1 minute à la marche.

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Documents

peb-unite 12.pdf

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cel-unite 12.pdf

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