Appartement à vendre - Anderlecht VBE23431

Rue Pierre Marchant 21 1070 Anderlecht

345 000 €

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VBE23431
  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Pierre Marchant 21 1070 Anderlecht
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Description

Vaneau Lecobel vous propose ce magnifique appartement neuf 2 chambres d’une surface brute de +/- 99 m² au 2ème étage du nouveau projet Nid’Eau. Idéalement situé au cœur d’un quartier calme, à deux pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et de nombreuses commodités, l’appartement se présente comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et wc, lumineux séjour/ salle à manger/ buanderie d’une superficie de +/- 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un accès vers sa terrasse de +/- 8,50 m² orientée Ouest. On retrouve également une salle de douche de +/- 4,5 m², et les 2 chambres d’une superficie de +/-15 m² et +/- 11,50 m². Les matériaux ont été choisi avec soins permettant un niveau de performance énergétique élevé, avec notamment du triple vitrage, un système de ventilation double flux et individuel avec récupération de chaleur. Des places de parking, boxes et caves sont disponibles en supplément. Livraison printemps 2027. Vente sous le régime TVA 6% (sous conditions). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nid'Eau

Nid'Eau
Vaneau Lecobel a l’honneur de vous présenter le nouveau projet Nid'Eau situé en plein cœur du quartier de la chaussée de Mons en bordure du canal de Bruxelles. Dans un cadre dynamique et privilégié, le projet Nid'Eau vous propose des appartements allant du studio au 3 chambres d’une surface brute de ± 46 m² à ± 149 m² disposés sur 6 étages. Deux surfaces commerciales offrant des surfaces brutes de ± 196 m² et ± 155 m² occupent le rez-de-chaussée. Les nombreux transports publics (tram, bus et Vill’o) à proximité offrent un accès aisé à d’autres quartiers et communes ainsi qu'aux commerces. Les matériaux ont été choisi avec soins permettant un niveau de performance énergétique très élevé, avec notamment du triple vitrage, un système de ventilation double flux et individuel avec récupération de chaleur. Parkings et caves en supplément. Excellente isolation thermique et acoustique. PEB estimatif A. Livraison printemps 2027. Vente sous le régime de la TVA 6% (sous conditions). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le projet "Nid'Eau" au 02/669.21.70 ou par mail à promotion@lecobel.be.
Prix 189 000 € à 598 000 €
Surface habitable 46 m² à 196 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23431 Réf. vendeur: 7698194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Viooltjes

646 m 4' 439 m 1' 3'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

668 m 4' 461 m 1' 6'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

742 m 5' 528 m 1' 16'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

768 m 4' 751 m 1' 48'' 768 m 9' 768 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 15'

Bus

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

415 m 5'

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415 m 5'

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

415 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

810 m 10'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

927 m 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

927 m 11'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

2,2 km 13' 2,9 km 6' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 6' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

530 m 3' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

474 m 6'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

656 m 5' 391 m 1' 3'' 610 m 7' 610 m 7'

Lidl Anderlecht

409 m 2' 57'' 234 m 33'' 409 m 5' 409 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

1 km 5' 993 m 2' 23'' 613 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,5 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,4 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,3 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Pierre Marchant - Pierre Marchantstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut De La Providence" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Viooltjes" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrickx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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