Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD80753
329 000 €
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Description
Infos & visites : Contact ou Tel 02 315 77 22
Immeuble de rapport – 3 niveaux résidentiels – 6 studios (situation de fait) / 3 appartements (situation de droit).
À proximité de Tour & Taxis et du Parvis Saint-Jean-Baptiste, We Invest Bruxelles-Ouest vous propose les 1er, 2e et 3e étage d’un immeuble mixte de 1930, actuellement aménagés en 6 studios (deux par étage). Chaque plateau développe ±40–45 m² et comprend aujourd’hui séjours, chambres et salle d’eau commune sur le palier (WC au 1er, douches au 2e et 3e – surfaces indicatives, plans non contractuels).
Trois studios sur six sont loués, offrant un revenu immédiat et un potentiel de hausse après travaux et optimisation de la configuration. Caractéristiques : chauffage collectif au gaz, châssis PVC double vitrage, raccordement aux égouts, un seul compteur gaz/eau/électricité, électricité non conforme, PEB global G – 485 kWh/m².an, 95 kg CO₂/m².an, bâtiment à rénover.
Idéal investisseur recherchant un bien à valoriser dans un quartier en développement, proche des transports, commerces et du centre-ville. L’acquéreur devra se renseigner auprès de l’urbanisme de Molenbeek-Saint-Jean quant à la conformité et aux possibilités d’adaptation de la situation de fait.
Détails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
10 m²
Surface du bureau
88 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
21 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
485 kWh/m²/an
Emission de CO2
95
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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