Appartement à vendre - Koekelberg VBE22528

Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 78 1081 Koekelberg

389 000 €

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VBE22528

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 78 1081 Koekelberg
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Description

À deux pas de toutes les commodités, IVA vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de standing de ±152 m² habitables à rafraîchir, idéalement situé à Koekelberg, à proximité immédiate des transports et de la Basilique. Implanté au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un vaste séjour de ±62 m² avec feu ouvert décoratif, offrant la possibilité d’y aménager aisément un coin bureau. Le bien est complété par une cuisine dinatoire séparée de ±14 m² avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour. L’ensemble avec sol en marbre offre un cadre de vie confortable, prolongé par une agréable terrasse de ±17 m² orientée sud-ouest. L’espace nuit se compose de 2 chambres de ±13 m² et ±14 m², d’une salle de bains complète, une pièce buanderie séparée, ainsi que d’une spacieuse suite parentale de ±20 m² avec placards intégrés et salle de bains attenante (baignoire et douche) et toilette séparée. Equipements : vidéophone, système d’alarme, tente solaire électrique, chauffage par accumulateurs électriques. Électricité non conforme (travaux limités à prévoir), PEB : E. Une cave climatisée de ±7 m², idéale pour la conservation du vin, complète ce bien. Charges communes : +/- 200 euros comprenant frais de syndic, assurances, entretien communs et ascenseur. PRIX : 389.000 € sauf offre supérieure. EN OPTION : DOUBLE garage (40.000 €) et garage SIMPLE (30.000 €). Libre à l’acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 2 962 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40195 kWh/an

Date de validité PEB

13/04/2026

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22528 Réf. vendeur: 7695414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanille & Pastel

255 m 1' 7'' 259 m 37'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg

223 m 1' 270 m 38'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II

193 m 54'' 240 m 34'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Koekelberg

346 m 2' 14'' 400 m 57'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

35 m 25''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

491 m 6'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

509 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

511 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

875 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Simonis

1,3 km 8' 1,4 km 2' 22'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 1º 3' 18,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

519 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Carrière/Steengroef

160 m 48'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Bastogne / Bastenaken

388 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

516 m 6' 574 m 1' 22'' 516 m 6' 516 m 6'

Okay Ganshoren

471 m 6' 643 m 1' 32'' 471 m 6' 471 m 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

695 m 9' 846 m 1' 53'' 673 m 8' 673 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,3 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

6,9 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de Berchem-Sainte-Agathe - Sint-Agatha-Berchemselaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Carrière/Steengroef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bastogne / Bastenaken" à 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Koekelberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Vanille & Pastel", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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