Appartement à vendre - Ganshoren VBC88849

Avenue Van Overbeke 206 40 1083 Ganshoren

235 000 €

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VBC88849

  • 2 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Situé à l’arrière d’un immeuble, au calme et à l’abri de toute nuisance, cet appartement 2 chambres, partiellement rénové en 2021, offre une surface nette habitable de ±65m². Situé au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec vidéophone, d’une cuisine semi équipée (±6m²) avec taques au gaz, hotte et lave-vaisselle, d’un lumineux séjour carrelé (salon et salle à manger) de ±25m², d’un hall de nuit avec débarras desservant deux chambres (±10m² et ±12m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Atout: une grande terrasse de ±16m² s’étend sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis le séjour, la grande chambre et la cuisine. L’appartement dispose également d’une cave privative.

L’électricité est conforme et le PEB est de classe C (Objectifs 2045 atteint!). L’appartement est libre à l’acte.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie calme, fonctionnalité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Isa d'Urban Concept au Tel 0478/156703 pour toute information ou afin de planifier une visite.

Description et mesures données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou omissions, et sous réserve d'obtention des informations urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 033 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10116 kWh/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88849 Réf. vendeur: 6790278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mesanges

141 m 57'' 141 m 23'' 141 m 1' 42'' 141 m 1' 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

384 m 2' 23'' 385 m 58'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

384 m 2' 23'' 385 m 58'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

786 m 6' 1,3 km 3' 519 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

207 m 2' 29''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

565 m 7'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1 km 12'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

896 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,7 km 20'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 14' 2,8 km 6' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 10' 18 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

741 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

446 m 5'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

654 m 5' 768 m 1' 53'' 619 m 7' 619 m 7'

Carrefour Express Ganshoren

1,2 km 6' 1,2 km 2' 56'' 739 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Ganshoren

1,2 km 8' 1,4 km 3' 799 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,3 km 12'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren", à seulement 2 minutes à vélo."Les Mesanges" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Athenee Royal De Ganshoren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Overbekelaan") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neuberger".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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Documents

conformite electricite.pdf

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Sineo 308 25060317400.pdf

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20250604-0000716998-01-2.pdf

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Alea inondation Av Van Overbeke Negatif.png

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ATTESTATION DU SOL.pdf

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