Transports
Habiter à proximité de la Rue Aldringen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW81319
Rue Aldringen 12, 1118 Luxembourg
1 400 000 €
2 Chambre(s)
113 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en plein cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 113 m². Il se présente comme suit :
Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m² (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m² intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m².
La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et d'un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de voiture à louer dans le sous-sol de la résidence.
Détails complémentaires :
Finition haut de gamme;
Situation centrale ;
Classe énergétique A-B ;
Parquet massif au sol ;
Plusieurs meubles sur mesure ;
Double vitrage, en aluminium, volets électriques ;
Ventilation VMC ;
Chauffage au sol ;
Fibre optique ;
Vidéophone, accès à code ;
Coffre-fort ;
Transports, magasins et services au pied de l'immeuble.
Bien soumis à un bail emphytéotique.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou Contact
Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m² (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m² intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m².
La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et d'un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de voiture à louer dans le sous-sol de la résidence.
Détails complémentaires :
Finition haut de gamme;
Situation centrale ;
Classe énergétique A-B ;
Parquet massif au sol ;
Plusieurs meubles sur mesure ;
Double vitrage, en aluminium, volets électriques ;
Ventilation VMC ;
Chauffage au sol ;
Fibre optique ;
Vidéophone, accès à code ;
Coffre-fort ;
Transports, magasins et services au pied de l'immeuble.
Bien soumis à un bail emphytéotique.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 400 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
113 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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