• 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
261 Route d'Arlon 1150 Luxembourg

Description

English text below

** APPARTEMENT 11 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 41.95 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Garantie décennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu


ENG

** APARTMENT 11 - RENTAL INVESTMENT **

For sale at the Résidence Patrizia (2024) in Luxembourg-Belair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), a 1-bedroom apartment with a surface area of 41
.95 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen.

This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Ten-year warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 680 425 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94136 Réf. vendeur: 2172961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

5 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

5 m 3''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

5 m 3''

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,8 km 21' 5 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

2,3 km 10' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Cora Concorde

4,2 km 30' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Gasperich (Bio-Planet)

4 km 19' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Musées

Musée Gaspar

27 km 19'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).

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