Appartement à vendre - Luxembourg RBU29884

Boulevard d'Avranches 30 1160 Luxembourg

949 000 €

  • 2 Chambre(s)
Boulevard d'Avranches 30 1160 Luxembourg

Description



RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, Jeanne DOYER ( Tel +352 651 208 338 ) vous propose à la vente cet appartement 2 chambres traversant de 90 m² habitables, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux haut de gamme ( cuisine Kichechef) et une place de parking incluse.
Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et la ville historique de Luxembourg.

Points forts :
* Un séjour spacieux avec accès au balcon , vue sur la Pétrusse / Ville et une luminosité remarquable
* Une cuisine équipée haut gamme et ouverte sur le séjour.
* 2 grandes chambres de 16 m² au calme côté arrière du batîment
* SDD avec douche italienne + balcon
* WC séparé
* Nombreux placards et rangements intégrés dans le hall et chambres
* Emplacement intérieur et cave privative

Confort énergétique :
Bien que la résidence affiche un passeport d'energie en classe G, l'appartement totalement rénové et isolé, offre une faible consommation énergétique. Les charges de chauffage sont très réduites grâce à une isolation performante et un équipement moderne, factures et relevés de consommation à l'appui.

Travaux à venir dans les parties communes :
Des travaux de rénovation ont été votés en assemblée générale et seront réalisés prochainement, ce qui contribuera à valoriser d'avantage l'immeuble et à améliorer le confort des résidents qui seront supporté part la partie vendresse.

Localisation idéale :
À quelques minutes à pied du centre ville , de la Gare, de la Place de Paris et de Hamilius, avec un accès direct aux transports en commun et à la vallée de la Pétrusse pour vos activités de loisirs.

Contact : Jeanne DOYER Tel +352 651 208 338 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU29884 Réf. vendeur: 8772457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,6 km 19'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

804 m 8' 1,1 km 1' 33'' 0 m 0'' 748 m 9'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,2 km 18' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,7 km 20' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Delitraiteur Strassen

5,3 km 26' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg / Luxemburg".

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