Appartement à vendre - Luxembourg RBU62248
20, Rue Chingiz T. Aitmatov
1161 Luxembourg
970 000 €
Description
Signature Christian Bauer — 88 m² + 68 m² de terrasse plein Ouest — parquet vietnamien, parking, cave. 2 chambres avec travaux de cloison pris en charge par le vendeur.
abri&co Immobilière vous présente, en mandat exclusif, un appartement d’exception au sein du Domaine Greenhill, programme résidentiel signé par l’architecte Christian Bauer & Associés. Achevé en 2015, ce parc privé arboré, constitué de 14 résidences à l’écriture architecturale soignée, est aujourd’hui l’une des références du marché haut de gamme luxembourgeois.
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, l’appartement développe 88 m² habitables et s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une terrasse exceptionnelle de 68 m² orientée plein Ouest — un véritable jardin suspendu, baigné de soleil l’après-midi et au calme absolu.
Composition :
- double séjour de plus de 35 m²
- cuisine équipée haut de gamme
- deux chambres
- salle de douche à l’italienne.
Le bien est habillé d’un parquet massif d’origine vietnamienne — bois récupéré de la bibliothèque Hô Chi Minh — qui apporte chaleur et caractère. Armoire encastrée, finitions soignées, classe énergétique B.
Particularité : le plan d’origine prévoyait deux chambres, aujourd’hui réunies en une grande suite parentale. La remise en place de la cloison et de la porte d’accès du couloir vers la salle de douche est intégralement prise en charge par le vendeur. Le futur acquéreur dispose ainsi d’un véritable 2 chambres, sans aucun travail à budgétiser.
Inclus : cave privative de 9 m² au même niveau et emplacement de parking intérieur privé.
Localisation : sur les hauteurs de Dommeldange, à 5 minutes de la gare de Dommeldange, 10 minutes du Kirchberg et 12 minutes du centre-ville de Luxembourg. Écoles, crèches, commerces et restauration immédiatement accessibles.
Situation locative : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2026.
Commission d’agence à charge du vendeur.
Le prix indiqué est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
abri&co Immobilière vous présente, en mandat exclusif, un appartement d’exception au sein du Domaine Greenhill, programme résidentiel signé par l’architecte Christian Bauer & Associés. Achevé en 2015, ce parc privé arboré, constitué de 14 résidences à l’écriture architecturale soignée, est aujourd’hui l’une des références du marché haut de gamme luxembourgeois.
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, l’appartement développe 88 m² habitables et s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une terrasse exceptionnelle de 68 m² orientée plein Ouest — un véritable jardin suspendu, baigné de soleil l’après-midi et au calme absolu.
Composition :
- double séjour de plus de 35 m²
- cuisine équipée haut de gamme
- deux chambres
- salle de douche à l’italienne.
Le bien est habillé d’un parquet massif d’origine vietnamienne — bois récupéré de la bibliothèque Hô Chi Minh — qui apporte chaleur et caractère. Armoire encastrée, finitions soignées, classe énergétique B.
Particularité : le plan d’origine prévoyait deux chambres, aujourd’hui réunies en une grande suite parentale. La remise en place de la cloison et de la porte d’accès du couloir vers la salle de douche est intégralement prise en charge par le vendeur. Le futur acquéreur dispose ainsi d’un véritable 2 chambres, sans aucun travail à budgétiser.
Inclus : cave privative de 9 m² au même niveau et emplacement de parking intérieur privé.
Localisation : sur les hauteurs de Dommeldange, à 5 minutes de la gare de Dommeldange, 10 minutes du Kirchberg et 12 minutes du centre-ville de Luxembourg. Écoles, crèches, commerces et restauration immédiatement accessibles.
Situation locative : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2026.
Commission d’agence à charge du vendeur.
Le prix indiqué est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au Tel +352 691 403 008 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 970 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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