Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE47996

Avenue de la Sauvagine 5 1170 Watermael-Boitsfort

àpd 749 000 €

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VBE47996

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Watermael-Boitsfort, en lisière de la Forêt de Soignes — Rêvimmo Brussels vous présente ce magnifique appartement de ± 200 m² comprenant 4 chambres, un bureau, deux terrasses, un emplacement de parking et un garage box, occupant l'intégralité du 7ᵉ étage. Issu de la réunion de deux appartements, il développe un vaste espace de vie de ± 85 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte super-équipée avec îlot central (lave-vaisselle et réfrigérateur neufs), prolongé par une terrasse orientée Est de ± 16 m² offrant une vue dégagée. De part et d'autre du séjour, les espaces nuit accueillent au total 4 chambres (2 × ± 18 m² et 2 × ± 11 m²), 2 salles de douche et 2 WC séparés, avec accès à une seconde terrasse de ± 18 m². Un vestiaire, une buanderie, un débarras ainsi qu'une grande cave (issue de la réunion de deux caves) complètent ce bien. Parking et garage box en supplément : 50.000 €. Copropriété saine et entretenue : chaudières récemment remplacées, sécurité incendie mise en conformité en 2026 et fibre optique en cours d'installation. Provisions de charges : ± 535 €/mois, comprenant les communs, le concierge, le syndic ainsi que des provisions pour le chauffage collectif au gaz et l'eau (régularisation annuelle selon les consommations). PEB D+ – Électricité conforme – Libre à l'acte. Un bien rare sur le marché, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Watermael-Boitsfort. Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

192 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

15

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47996 Réf. vendeur: 7786487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

251 m 4' 799 m 1' 56'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

379 m 3' 375 m 55'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

370 m 2' 29'' 537 m 1' 18'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

707 m 4' 679 m 1' 39'' 707 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

103 m 1' 14''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

103 m 1' 14''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 13'

Gares

Watermaal / Watermael

597 m 6' 868 m 2' 6'' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 53' 16,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

626 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Col-Vert/Groenkraag

199 m 1' 58'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Villo - Keym

120 m 1' 26''

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

182 m 2' 43'' 419 m 1' 1'' 318 m 4' 318 m 4'

Shop & Go Delhaize Keym

256 m 3' 425 m 1' 2'' 256 m 3' 256 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,5 km 8' 1,9 km 5' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,5 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,8 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,3 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Sauvagine - Waterwildlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale "les Cèdres"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Roitelets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Col-Vert/Groenkraag" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermaal / Watermael" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Keym" à seulement 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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