Appartement à vendre - Luxembourg RBU75184
1218 Luxembourg
645 000 €
Description
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich.
Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur.
Sa disposition et ses caractéristiques en font une excellente opportunité pour un investisseur, notamment dans le contexte du projet urbain Nei Hollerich qui transformera profondément le secteur dans les prochaines années.
Le bien se distingue comme suit :
Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse.
Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant.
Les caractéristiques techniques du bien :
- Résidence construite en 2013
- Passeport énergétique C
- résidence sécurisée
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage
- Cuisine équipée
- Vidéophone
- Cave privative
- Buanderie commune
- Parking intérieur
- Balcon exposé sud
Description du quartier :
Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville.
Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité.
L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur.
Sa disposition et ses caractéristiques en font une excellente opportunité pour un investisseur, notamment dans le contexte du projet urbain Nei Hollerich qui transformera profondément le secteur dans les prochaines années.
Le bien se distingue comme suit :
Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse.
Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant.
Les caractéristiques techniques du bien :
- Résidence construite en 2013
- Passeport énergétique C
- résidence sécurisée
- Chauffage au gaz
- Triple vitrage
- Cuisine équipée
- Vidéophone
- Cave privative
- Buanderie commune
- Parking intérieur
- Balcon exposé sud
Description du quartier :
Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville.
Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité.
L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs.
Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
65 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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