Appartement à vendre - Luxembourg RBL52415
185-187 Rue de Beggen 1221 Luxembourg
633 085 €
Description
RÉSIDENCE FLORA
En construction - Livraison 2025
Appartement 03.17 d\'une superficie de 59,95m2 habitable au troisième étage disposant d\'un hall d\'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2).
The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg.
Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;
? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable;
? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable;
? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable;
? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable;
Chaque appartement dispose d\'une loggia/balcon, ou d\'un balcon ou d\'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l\'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement.
En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu\'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2.
Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 52 500 ,-€ HT.
Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale.
L\'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant,
avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l\'Eecherfeld et du mont Dommeldange.
Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu\'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel.
Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier.
Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;
Début de construction : Janvier 2022
Démolition : Septembre 2021
Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 633 085 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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