Appartement à vendre - Luxembourg RBL52502
185-187 Rue de Beggen
1221 Luxembourg
633 085 €
Description
// RÉSIDENCE FLORA //
En construction - Livraison 2025
Appartement 02.11 d'une superficie de 59,95m2 habitable au deuxième étage disposant d'un hall d'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2).
The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg.
Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;
? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable;
? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable;
? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable;
? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable;
Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon, ou d'un balcon ou d'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.
En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2.
Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 45 000,-€ HT.
Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale.
L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant,
avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange.
Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel.
Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier.
Les prix des appartements avec cave sont à partir de 440 875,36€ TVA mixte incluse.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;
Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Tout voir Réduire
En construction - Livraison 2025
Appartement 02.11 d'une superficie de 59,95m2 habitable au deuxième étage disposant d'un hall d'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2).
The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg.
Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;
? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable;
? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable;
? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable;
? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable;
Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon, ou d'un balcon ou d'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.
En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2.
Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 45 000,-€ HT.
Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale.
L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant,
avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange.
Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel.
Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier.
Les prix des appartements avec cave sont à partir de 440 875,36€ TVA mixte incluse.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
Finition intérieure de haut standing :
- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;
Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 633 085 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
60 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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