Appartement à vendre - Luxembourg RBU22503
1221 Luxembourg
695 000 €
Description
Rare : Appartement deux chambres - grande terrasse avec vue panoramique
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres achevé en 2022, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Beggen.
D’une surface cadastrale de 58,54m², il offre une impressionnante terrasse de ±55m², permettant de profiter d’un vaste espace extérieur orienté Sud-Ouest. L’appartement et la terrasse sont entièrement tournés vers l’arrière de la résidence et offrent une vue dégagée vers le Bambesch.
L'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 séjour de ±22,8m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (±12,4m² et ±9,1m²) et 1 salle de douche avec WC. On accède à la terrasse depuis le living et la plus petite des deux chambres.
Un emplacement de parking intérieur (accès par lift) et une cave attenante de ±4,9m² sont inclus dans l’offre.
La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local vélos et poussettes.
L’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage et de volets électriques, d’une ventilation mécanique double flux et du chauffage au sol.
L'appartement bien entretenu est dans une résidence sous garantie décennale, et dispose d’une classe énergétique A/B.
Les avances mensuelles de charges s’élèvent à 304 euros.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Située dans le quartier de Beggen à Luxembourg-Ville, l’appartement offre un environnement très proche de la nature tout en permettant de se rendre à Kirchberg ou à Hamilius en moins de 10 minutes en voiture. Le funiculaire du Pfaffenthal n’est qu’à 10 minutes de vélo.
Distances:
Arrêt de bus Binnchen Lignes 10-11-26-71-81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpertsberg - Kirchberg): ±100m
Arrêt de bus Binnchen Ligne 850 (Findel): ±100m
Cactus Bereldange: ±1,2 km
Ecole fondamentale de Beggen: ±400 m
Accès à la forêt Gréngewald: ±1,2 km
Auchan Kirchberg; ±5,7 km - 10 minutes
Accès autoroute A7: ±5,8 km - 8 minutes
Boulevard Royal (Hamilius): ±3,6 km - 9 minutes
ENGLISH VERSION
Rare: Two-bedroom apartment - large terrace with panoramic view
Engel & Völkers is pleased to present this 2-bedroom apartment completed in 2022, ideally located in the Luxembourg-Beggen district.
With a cadastral area of 58.54m², it offers an impressive terrace of ±55m², allowing you to enjoy a vast outdoor space facing Southwest. The apartment and terrace are entirely oriented towards the rear of the residence and offer an unobstructed view towards the Bambesch.
The apartment includes 1 entrance hall, a living room of ±22.8m² with an open and equipped kitchen, 2 bedrooms (±12.4m² and ±9.1m²), and 1 shower room with WC. The terrace is accessible from the living room and the smaller of the two bedrooms.
An indoor parking space (access by lift) and an adjoining cellar of ±4.9m² are included in the offer.
The co-ownership has a communal laundry room, a bicycle and stroller storage room.
The apartment is equipped with triple-glazed windows and electric shutters, double-flow mechanical ventilation, and underfloor heating.
The well-maintained apartment is in a residence under a ten-year warranty and has an energy class of A/B.
The monthly advance charges amount to 304 euros.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
ocated in the Beggen district of Luxembourg City, the apartment offers an environment very close to nature while allowing access to Kirchberg or Hamilius in less than 10 minutes by car. The Pfaffenthal funicular is only a 10-minute bike ride away.
Distances:
Bus stop Binnchen line 10-11-26-71-81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpertsberg - Kirchberg): ±100m
Bus stop Binnchen line 850 (Findel): ±100m
Cactus Bereldange: ±1.2 km
Beggen Primary School: ±400 m
Access to the Gréngewald forest: ±1.2 km
Auchan Kirchberg: ±5.7 km - 10 minutes
Access to A7 highway: ±5.8 km - 8 minutes
Boulevard Royal (Hamilius): ±3.6 km - 9 minutes
DEUTSCHE VERSION
Selten: Zwei-Zimmer-Wohnung - große Terrasse mit Panoramablick
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal im Stadtteil Luxemburg-Beggen gelegen ist.
Mit einer Katasterfläche von 58,54 m² bietet sie eine beeindruckende Terrasse von ±55 m², die einen großzügigen Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht. Die Wohnung und die Terrasse sind vollständig nach hinten zur Residenz ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf den Bambesch.
Die Wohnung umfasst 1 Eingangshalle, 1 Wohnzimmer von ±22,8 m² mit offener und ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (±12,4 m² und ±9,1 m²) und 1 Duschbad mit WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem kleineren der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein Innenparkplatz (erreichbar über einen Lift) und ein angrenzender Keller von ±4,9 m² sind im Angebot enthalten.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer mechanischen Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer Residenz mit zehnjähriger Garantie und verfügt über eine Energieklasse A/B.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 304 Euro.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Die im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt gelegene Wohnung bietet eine Umgebung, die sehr naturnah ist und gleichzeitig ermöglicht, Kirchberg oder Hamilius in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Seilbahn Pfaffenthal ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle 10 - 11 - 26 - 71 - 81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpersberg - Kirchberg): ±200 m
Cactus Bereldange: ±1,2 km
Grundschule von Beggen: ±400 m
Zugang zum Gréngewald-Wald: ±1,2 km
Auchan Kirchberg: ±5,7 km - 10 Minuten
Autobahn A7 Zugang: ±5,8 km - 8 Minuten
Boulevard Royal (Hamilius): ±3,6 km - 9 Minuten Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres achevé en 2022, idéalement situé dans le quartier de Luxembourg-Beggen.
D’une surface cadastrale de 58,54m², il offre une impressionnante terrasse de ±55m², permettant de profiter d’un vaste espace extérieur orienté Sud-Ouest. L’appartement et la terrasse sont entièrement tournés vers l’arrière de la résidence et offrent une vue dégagée vers le Bambesch.
L'appartement comprend 1 hall d'entrée, 1 séjour de ±22,8m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (±12,4m² et ±9,1m²) et 1 salle de douche avec WC. On accède à la terrasse depuis le living et la plus petite des deux chambres.
Un emplacement de parking intérieur (accès par lift) et une cave attenante de ±4,9m² sont inclus dans l’offre.
La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local vélos et poussettes.
L’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage et de volets électriques, d’une ventilation mécanique double flux et du chauffage au sol.
L'appartement bien entretenu est dans une résidence sous garantie décennale, et dispose d’une classe énergétique A/B.
Les avances mensuelles de charges s’élèvent à 304 euros.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
Située dans le quartier de Beggen à Luxembourg-Ville, l’appartement offre un environnement très proche de la nature tout en permettant de se rendre à Kirchberg ou à Hamilius en moins de 10 minutes en voiture. Le funiculaire du Pfaffenthal n’est qu’à 10 minutes de vélo.
Distances:
Arrêt de bus Binnchen Lignes 10-11-26-71-81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpertsberg - Kirchberg): ±100m
Arrêt de bus Binnchen Ligne 850 (Findel): ±100m
Cactus Bereldange: ±1,2 km
Ecole fondamentale de Beggen: ±400 m
Accès à la forêt Gréngewald: ±1,2 km
Auchan Kirchberg; ±5,7 km - 10 minutes
Accès autoroute A7: ±5,8 km - 8 minutes
Boulevard Royal (Hamilius): ±3,6 km - 9 minutes
ENGLISH VERSION
Rare: Two-bedroom apartment - large terrace with panoramic view
Engel & Völkers is pleased to present this 2-bedroom apartment completed in 2022, ideally located in the Luxembourg-Beggen district.
With a cadastral area of 58.54m², it offers an impressive terrace of ±55m², allowing you to enjoy a vast outdoor space facing Southwest. The apartment and terrace are entirely oriented towards the rear of the residence and offer an unobstructed view towards the Bambesch.
The apartment includes 1 entrance hall, a living room of ±22.8m² with an open and equipped kitchen, 2 bedrooms (±12.4m² and ±9.1m²), and 1 shower room with WC. The terrace is accessible from the living room and the smaller of the two bedrooms.
An indoor parking space (access by lift) and an adjoining cellar of ±4.9m² are included in the offer.
The co-ownership has a communal laundry room, a bicycle and stroller storage room.
The apartment is equipped with triple-glazed windows and electric shutters, double-flow mechanical ventilation, and underfloor heating.
The well-maintained apartment is in a residence under a ten-year warranty and has an energy class of A/B.
The monthly advance charges amount to 304 euros.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
ocated in the Beggen district of Luxembourg City, the apartment offers an environment very close to nature while allowing access to Kirchberg or Hamilius in less than 10 minutes by car. The Pfaffenthal funicular is only a 10-minute bike ride away.
Distances:
Bus stop Binnchen line 10-11-26-71-81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpertsberg - Kirchberg): ±100m
Bus stop Binnchen line 850 (Findel): ±100m
Cactus Bereldange: ±1.2 km
Beggen Primary School: ±400 m
Access to the Gréngewald forest: ±1.2 km
Auchan Kirchberg: ±5.7 km - 10 minutes
Access to A7 highway: ±5.8 km - 8 minutes
Boulevard Royal (Hamilius): ±3.6 km - 9 minutes
DEUTSCHE VERSION
Selten: Zwei-Zimmer-Wohnung - große Terrasse mit Panoramablick
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal im Stadtteil Luxemburg-Beggen gelegen ist.
Mit einer Katasterfläche von 58,54 m² bietet sie eine beeindruckende Terrasse von ±55 m², die einen großzügigen Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht. Die Wohnung und die Terrasse sind vollständig nach hinten zur Residenz ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf den Bambesch.
Die Wohnung umfasst 1 Eingangshalle, 1 Wohnzimmer von ±22,8 m² mit offener und ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (±12,4 m² und ±9,1 m²) und 1 Duschbad mit WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem kleineren der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein Innenparkplatz (erreichbar über einen Lift) und ein angrenzender Keller von ±4,9 m² sind im Angebot enthalten.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer mechanischen Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer Residenz mit zehnjähriger Garantie und verfügt über eine Energieklasse A/B.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 304 Euro.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Die im Stadtteil Beggen in Luxemburg-Stadt gelegene Wohnung bietet eine Umgebung, die sehr naturnah ist und gleichzeitig ermöglicht, Kirchberg oder Hamilius in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Seilbahn Pfaffenthal ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Entfernungen:
Bushaltestelle 10 - 11 - 26 - 71 - 81 (Bertrange - Steinsel - Eich - Limpersberg - Kirchberg): ±200 m
Cactus Bereldange: ±1,2 km
Grundschule von Beggen: ±400 m
Zugang zum Gréngewald-Wald: ±1,2 km
Auchan Kirchberg: ±5,7 km - 10 Minuten
Autobahn A7 Zugang: ±5,8 km - 8 Minuten
Boulevard Royal (Hamilius): ±3,6 km - 9 Minuten Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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