Appartement à vendre, Luxembourg RBX23781

immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 unités, entièrement rénovée et transformée entre 2016 et 2018.

Développant une surface utile de 54,74 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses finitions soignées. Il dispose d'une chambre à coucher avec garde-robe sur mesure, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un balcon orienté plein sud de 3,60 m².

Le bien se compose comme suit :

1er étage - hauteur sous plafond : 2,52 m
-Hall d'entrée : 3,60 m² avec garde-robe sur mesure
-Double séjour : 18,60 m², lumineux et agrémenté d'un parquet
-Cuisine ouverte : 13,15 m², entièrement équipée avec des électroménagers SIEMENS et donnant accès au balcon
-Balcon : 3,60 m², orienté plein sud
-Chambre à coucher : 13,70 m² avec garde-robe sur mesure et parquet
-Salle de douche : 4,00 m² avec douche à l'italienne, lavabo simple et WC

Le bien est complété par une buanderie commune.

Informations complémentaires :
-Année de construction initiale : 1930
-Rénovation et transformation complètes : 2016 - 2018
-Fenêtres en PVC avec triple vitrage - Volets électriques
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ZEHNDER
-Dalles en béton
-Chauffage au gaz - chauffage au sol - Chaudière BUDERUS
-Revêtements de sol : carrelage et parquet
-Classe énergétique : B/B
-Charges mensuelles : 220 €
-Orientation sud
-Électroménagers de cuisine SIEMENS
-Raccordement à la fibre optique

Situation et proximité :
Situé rue Félix de Blochausen, dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants.

-Gare de Luxembourg et transports en commun
-Rotondes et leurs espaces culturels
-Centre-ville de Luxembourg
-Commerces et services du quotidien
-Restaurants et cafés

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé, ses équipements modernes et sa situation dans un quartier dynamique de la capitale.