Appartement à vendre - Luxembourg RBV37449

Parfaitement bien situé, dans une petite copropriété, à la limite de Belair et Limpertsberg (sis 59, rue Jean-François Boch), dans une résidence de 2023 avec un CPE A-B, au 2ème et dernier étage, avec orientation ouest, ce penthouse avec une hauteur sous plafond de 3 m au salon bénéficie d'une surface habitable de ± 65 m² et se compose comme suit :

Au 2ème étage, l'entrée se fait directement dans l'appartement par un ascenseur privatif, qui dessert un vaste espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/cuisine de ± 35 m², une chambre de ± 12 m² avec un dressing de ± 7 m² avec meubles sur mesure, une terrasse couverte de ± 7 m², orienté ouest avec vue sur jardin, une salle de douche de ± 4 m² (douche italienne, lavabo) et un wc séparé.

Le rez-de-chaussée comprend une cave privative de ± 3 m², une buanderie commune et un local pour vélos.

Elements supplémentaires :

Situation hyper centrale, mais au clame ;
Construction de 2023;
Passeport énergétique A-B;
Belle luminosité;
Hauteur sous plafond de 3 m.;
Dernier étage;
Etat excellent, meubles sur mesures, matériaux de qualité, aucuns travaux ;
Orientation ouest, sans vis-à-vis ;
Charges 300 € par mois ;
Résidence de 3 unités;
Triple vitrage en aluminium, volets électriques ;
Chauffage au sol ;
Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement ;
Centre de la ville à proximité directe;
Tramway et bus à 3 min. à pied.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact




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