Appartement à vendre - Luxembourg RBL40402

NOUVEAUTE : Résidence "POLYBE"

Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions.
Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie.

Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements.
Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine.

Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle.

Ce bien situé au 1er étage, disposant de ± 62,12m² de surface totale, dont ± 50,07 m² de surface habitable, proposant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi :

* Sous-sol :
- une buanderie commune
- une espace vélo commun
- un local poubelle commun
- une cave privative de ± 4,33 m²

* L'appartement :
- un séjour/cuisine de ± 28,89 m² avec accès à une terrasse exposée Est de ± 7,72 m²
- un hall (dégagement) de ± 3,72 m²
- un w.c. séparé de ± 1,58 m²
- une salle de bain de ± 5,65 m²
- une chambre de ± 10,23 m²

* Les plus de la résidence :
- situation optimale, agréable cadre de vie
- construction passive AAA à faible consommation d'énergie
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- ventilation mécanique contrôlée
- pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires
- stores électriques
- peinture incluse
- grand choix de finitions de haute qualité

Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme.

Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable.

Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie Ferris - Contact

Prix de vente : 625.000 Eur.*

*TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Visuels non contractuels.
Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

----------
Brouwers Bureau Immobilier is proud to introduce you exclusively to this magnificent flat, part of the "Polybe" Residence, built by our privileged partner, CLK-Home.

This passive AAA residence, with only 6 units, plus 1 business, offers all the advantages of a small condominium. It is located at 107, rue de Bonnevoie, in a neighbourhood with all amenities. The Polybe residence is built on a plot of 1,44 ares.

This magnificent flat offers very beautiful volumes and benefits from a beautiful natural light thanks to its exposure.

This property located on the 1st floor, with ± 50,69 m² of floor space, including ± 50,67 m² of living space, offering 1 bedroom and 1 bathroom is composed as follows:

* Basement :
- a common laundry room
- a common bicycle room
- a common garbage room
- a private cellar of ± 4,33 m²

* The flat :
- a living room/kitchen of ± 28,89 m² with access to a terrace of ± 7,72 m² - a hallway of ± 3,72 m²
- a separate toilet of ± 1,58 m²
- a bathroom of ± 5,65 m²
- a bedroom of ± 10,23 m²


* The advantages of the residence :
- optimal location
- passive AAA construction with low energy consumption
- underfloor heating in all living areas
- controlled mechanical ventilation
- air-water heat pump with solar panels
- electric blinds
- paint included
- large choice of high quality finishes


For more information and to arrange an appointment, please contact me: Jamie Ferris - Contact

Selling price : 625.000 Eur.*

*VAT 3% included (subject to acceptance by l'Administration de l'Enregistrement et Domaines).
Agency fees are to be paid by the seller.

Non-contractual visuals.
Interior visuals as a suggestion for layout.
Residence "POLYBE".
Brouwers Bureau Immobilier is proud to present to you, exclusively for sale, a new unique project in collaboration with its privileged partner CLK Constructions, of a residence composed of 6 units, plus a commercial space in Luxembourg, Bonnevoie district.

Located in a lively and residential area of the capital, this beautiful and modern project has been designed for a harmonious integration of 6 flats. The open volumes and bright spaces contribute to a very pleasant living environment in a small, human-sized condominium.

The flats in the residence are delivered ready to move in and are finished to a high standard.

Bonnevoie is ideally located near all amenities, yet slightly removed from the hustle and bustle of the city. Its special atmosphere, small streets and colourful houses give it a decidedly "village" feel in which to live. Tout voir Réduire