• 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Nerviens 35 1300 Wavre

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Description

Situation et informations générales

Idéalement situé à 10min à pied du centre de Wavre et de la gare.
La Résidence Chêne a été construit dans un magnifique parc public de plus de 2 hectares. L'appartement bénéficie d’un confort optimal avec des finitions soignées.

Bel appartement de standing développant une superficie de 99m² + terrasse 15m² orientée Sud
Appartement situé au 1er étage sur 2

Techniques :

Châssis pvc double vitrage - Chaudière centralisée permettant de belles économies d'énergie - carrelages 45/45 - plancher semi-massif en chêne - cuisine équipée à choisir - ascenseur

Composition
Hall d'entrée, plancher
Coin vestiaire
Wc séparé avec lave main, plancher
Grand et lumineux living (34m²) avec accès terrasse orientée sud, plancher
Cuisine américaine équipée à choisir selon un budget, carrelages
Buanderie, carrelages

Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (17,5 m²), plancher
Sdb, meuble 2 lavabos, bain/douche, sèche-serviette, carrelages
Ch. 2 (10m²), plancher


REMARQUES

Obligation d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking intérieur (22.500€) et une cave (2.500€)
Vente sous régime tva (21%)
Disponible de suite Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15668 kWh/an

Emission de CO2

2658

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC21766 Réf. vendeur: 6506101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

552 m 1' 51'' 552 m 1' 1'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

430 m 1' 27'' 426 m 53'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

430 m 1' 27'' 426 m 53'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

750 m 2' 30'' 786 m 1' 30'' 686 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

539 m 6'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

539 m 6'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

539 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 891 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,2 km 1º 45' 28,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,7 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 846 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,3 km 5' 1,5 km 2' 58'' 896 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wavre

1 km 3' 1 km 1' 53'' 897 m 12' 1 km 12'

Aldi Wavre

1,9 km 7' 2,2 km 4' 1 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

6,9 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,9 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 3'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wavre / Waver") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 8 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Joyeux Lurons" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 39 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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