• 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Parc des Saules 14 1300 Wavre

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Description

Urban Concept vous présente ce superbe appartement 1CH, en très bon état d'entretien !!! Une réelle opportunité à saisir!!!
Proche du centre de Wavre, des clubs sportifs, des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers,...vous découvrirez ce lumineux appartement sis au 6è étage d'une agréable copropriété très bien gérée. L'appartement se présente comme suit : un hall d'entrée agrémenté de son vestiaire, un(e) séjour / salle à manger de 37m2, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain, une chambre spacieuse, un hall de nuit, un WC ainsi qu'une terrasse (15m2) orientée SO agrémentée de sa tente solaire à commande électrique. Une cave privative vient compléter le tout!
Les provisions de charges sont d'environ 225€/mois incluant : syndic, assurance, ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, consommations eau/chauffage (gaz). Les appels de fonds (fonds de réserve) sont de 65€/mois.
Côté technique : PEB D, châssis PVC double vitrage (nouveaux), installation électrique non conforme, chauffage central collectif/chaudière gaz, des volets à commandes électriques sur chaque fenêtre!
Bail en cours de 3 ans (prise d'effet le 08/11/2024) / loyer actuel : 850 eur/mois + 150 eur forfaitaire (charges communes).
Documents "syndic" disponibles sur demande.
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur(s) et omission(s) et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23931 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2025

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69520 Réf. vendeur: 6693711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Gais Moineaux

432 m 1' 32'' 432 m 52'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

731 m 2' 33'' 727 m 1' 34'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

731 m 2' 33'' 727 m 1' 34'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

842 m 4' 987 m 1' 52'' 534 m 10' 842 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

350 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

368 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

368 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 916 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

24 km 1º 45' 28,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,3 km 5' 883 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 966 m 10' 1,1 km 14'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

1,6 km 6' 1,8 km 3' 983 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,7 km 17'

Activités

Fondation Folon

14,6 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 16 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Aux Gais Moineaux" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 3 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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Documents

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