Appartement à vendre - Wavre VBE53318

Avenue du Centre Sportif 53 bte 19 1300 Wavre

270 000 €

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VBE53318

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

New Tendances Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres, idéalement situé au 9ème étage d'une résidence à Wavre, datant des années 1969.. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate de la gare, du centre-ville ainsi que des complexes sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'environ 11 m² menant à un agréable séjour de ± 30 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée d'environ 8,40 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon privatif de ± 3 m². Vous y trouverez également une salle de bains de 6 m2 avec espace buanderie, ainsi qu'un débarras pratique situé dans le hall. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Loyer escompté de 950 euros par mois hors charges locatives. PEB: D, électricité conforme, DV PVC, chauffage gaz avec chaudière condensation, RC de 1.259 euros. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé à Wavre, à deux pas de toutes les commodités et disposant d'un garage box fermé, contactez-nous vite!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Frais mensuels: 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20260629010672

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53318 Réf. vendeur: 2060-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Macanaille

560 m 2' 59'' 574 m 1' 7'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

381 m 1' 26'' 369 m 48'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

381 m 1' 26'' 369 m 48'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

374 m 1' 25'' 363 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

272 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

632 m 8'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

632 m 8'

Gares

Basse-Wavre

523 m 2' 39'' 508 m 1' 15'' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 29,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

776 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,5 km 5' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Wavre

843 m 4' 832 m 1' 47'' 843 m 10' 843 m 10'

Delhaize Wavre

1,3 km 9' 1,4 km 2' 26'' 700 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Wavre

975 m 7' 1 km 2' 3'' 773 m 12' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,6 km 17'

Activités

Fondation Folon

15,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,3 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue du Centre Sportif, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Notre-Dame" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Macanaille" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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