Appartement à vendre - Wavre VBE53318

Avenue du Centre Sportif 53 bte 19 1300 Wavre

270 000 €

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VBE53318

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

New Tendances Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres, idéalement situé au 9ème étage d'une résidence à Wavre, datant des années 1969.. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate de la gare, du centre-ville ainsi que des complexes sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. A l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'environ 11 m² menant à un agréable séjour de ± 30 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour communique avec une cuisine entièrement équipée d'environ 8,40 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon privatif de ± 3 m². Vous y trouverez également une salle de bains de 6 m2 avec espace buanderie, ainsi qu'un débarras pratique situé dans le hall. En complément, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Loyer escompté de 950 euros par mois hors charges locatives. PEB: D, électricité conforme, DV PVC, chauffage gaz avec chaudière condensation, RC de 1.259 euros. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé à Wavre, à deux pas de toutes les commodités et disposant d'un garage box fermé, contactez-nous vite!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Frais mensuels: 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20260629010672

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53318 Réf. vendeur: 2060-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Macanaille

560 m 2' 59'' 574 m 1' 7'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

381 m 1' 26'' 369 m 48'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

381 m 1' 26'' 369 m 48'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

374 m 1' 25'' 363 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

272 m 3'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

632 m 8'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

632 m 8'

Gares

Basse-Wavre

523 m 2' 39'' 508 m 1' 15'' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 29,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

776 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,5 km 5' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Wavre

843 m 4' 832 m 1' 47'' 843 m 10' 843 m 10'

Delhaize Wavre

1,3 km 9' 1,4 km 2' 26'' 700 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Wavre

975 m 7' 1 km 2' 3'' 773 m 12' 975 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,6 km 17'

Activités

Fondation Folon

15,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,3 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Centre Sportif, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Macanaille" est à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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