• 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 38 m² Jardin
165 Rue Cents 1319 Luxembourg

Description

Appartement neuf de haut standing en cours de construction à Luxembourg-Cents !

Découvrez cet appartement d'exception aux lignes contemporaines, actuellement en construction à Luxembourg-Cents. Offrant des prestations haut de gamme, il sera disponible pour début 2026 !

Le lot 037, d'une surface habitable de 81,59 m² est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une spacieuse terrasse de 43,63 m² ainsi que d'un jardin privatif de 37,58 m².

Composition de l'appartement : hall d'entrée ? WC séparé ? deux chambres à coucher ? deux salles de bains ? pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif
Caractéristiques techniques : classe énergétique AAA, chauffage au sol, triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone, etc.

Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, à proximité de l'aéroport et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux axes autoroutiers.

Le prix affiché inclut la TVA au taux super réduit. Le prix payable à l'acte s'élève à 849.000 € TVA 17%, s'agissant d'une revente. La TVA peut être récupérée en cas d'occupation personnelle.
En option : deux emplacements de parking intérieur disponibles pour 50.000 € TVA 17% par emplacement.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : Contact ou par tél. : 26 811 911 1.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42170 Réf. vendeur: AE273-001MK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 13'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 13' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 15'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 38' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

29,6 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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