Appartement à vendre - Luxembourg RBT98078

HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente ce splendide appartement-penthouse. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, ce splendide penthouse au dernier étage avec ascenseur vous séduira par sa situation unique, sa luminosité, et ses prestations haut de gamme.

🏡 Caractéristiques principales :
• Surface habitable généreuse avec une disposition idéale, sans perte d’espace
• Hall d’entrée accueillant avec garde-robe encastrée sur mesure
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, grandes baies vitrées, parquet au sol et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les champs et un parc arboré (zone non constructible)
• Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche/toilette privative et terrasse
• Deux autres chambres, dont une avec terrasse privative, desservies par un hall de nuit
• Salle de bain moderne, toilette séparée, et un local technique avec buanderie privative

🔋 Confort et performance énergétique :
• Petite résidence contemporaine (6 appartements) construite en 2014
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques pour un confort durable et des économies d’énergie
• L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique avec la Ville de Luxembourg avec une durée restante de 87 ans

🅿️ Annexes :
• Cave privative au rez-de-chaussée
• Emplacement intérieur avec borne de recharge électrique (11kW)

🌳 Environnement privilégié :
• Futur parc de Cessange se trouve juste derrière la résidence
• Aucun vis-à-vis, calme absolu garanti
• À quelques minutes à pied du nouveau pôle d’échange de Hollerich (transports facilitant les trajets vers la ville ou la gare)
• À proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, accès autoroutiers

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📍 Un bien rare sur le marché luxembourgeois

Cet appartement-penthouse est un coup de cœur assuré pour les amateurs de lumière naturelle, de calme, et de proximité avec la nature, tout en étant aux portes du centre-ville de Luxembourg.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.
Tel +352 20 30 16 16
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