HFF Immobilier SARL (6186 Gonderange)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg à deux pas d’Eich, cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et accessibilité. Descriptif du bien : • 🛏️ 3 chambres à coucher bien agencées, idéales pour une famille ou un couple avec espace bureau • 🍽️ Cuisine séparée fonctionnelle et entièrement équipée • 🛋️ Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue arborée dégagée et panoramique vers Kirchberg • 🏢 Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence soignée • 🗄️ Cave privative en sous-sol pour rangement supplémentaire • 🚗 Emplacement de parking intérieur inclus Les + du bien : • Proximité des écoles, commerces, transports en commun, tram vers Kirchberg et centre-ville • Orientation idéale assurant luminosité naturelle tout au long de la journée ⸻ 👉 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre dans un cadre de vie recherché au Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ### ### En savoir plus ?

🍽 Restaurant entièrement équipé à louer à Wasserbillig – Emplacement de choix HFF Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce restaurant prêt à l’exploitation, idéalement situé sur l’artère principale de Wasserbillig, en face de la gare ferroviaire et routière, avec un grand parking public à disposition. Ce local, entièrement meublé et équipé, constitue une opportunité rare pour démarrer rapidement une activité de restauration dans un cadre accueillant et fonctionnel. Caractéristiques principales : • Capacité intérieure : environ 50 couverts • Terrasse extérieure : • Espace ouvert : 32 places • Espace lounge couvert : 12 places (Mobilier inclus pour les deux espaces) • Bar entièrement équipé : machine à café, tireuse à bière, etc. • Cuisine professionnelle : équipée et fonctionnelle • Four à pizza au bois • Chambre froide • Grande cave de stockage • Espace personnel : • Vestiaire avec douche et WC • Bureau ou salle de repos • Sanitaires clients : séparés hommes / femmes Conditions de location : • Disponibilité : fin décembre 2025 • Durée minimale du bail : 3 ans • Loyer mensuel : 4.100 € • Charges mensuelles : 550 € ⸻ 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pit : • Tél : 671 238 474 • Email : ### En savoir plus ?