HFF Immobilier SARL (6186 Gonderange)

Dit ruime en lichte appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg, in het hart van Luxemburg. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en beschikt over drie slaapkamers die zeer functioneel zijn ingericht. De open en heldere woonkamer, die toegang biedt tot een balkon, biedt een panoramisch uitzicht richting Kirchberg en is ideaal voor ontspannen woon- of gezinsmomenten. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor praktische en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer en een apart toilet. Een privékelder voor extra opslagruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Het appartement is gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder tramlijnen die naar Kirchberg en het centrum van Luxemburg leiden. De oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Gelegen in een rustige maar centrale buurt, combineert deze woning comfort met bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Een veelzijdig commercieel gebouw gelegen in het bruisende voetgangers- en winkelgebied van Grevenmacher. Deze locatie biedt twee afzonderlijke ingangen en een doordacht ontwerp, wat het ideaal maakt voor een medische praktijk, wellnesscentrum of luxe detailhandel. Het pand beschikt over een verkoopruimte van ongeveer 20 m² met een grote etalage om uw bedrijf op aantrekkelijke wijze te presenteren. Daarnaast is er een aparte wachtkamer van 9,5 m², die indien gewenst kan worden geopend om de verkoopruimte te vergroten. Verder omvat het pand twee consultatieruimtes/kantoren, een kleine kitchenette en een klantentoilet. In de kelder vindt u extra opslagruimte, wat bijdraagt aan de functionele indeling van het gebouw. Dit moderne en goed onderhouden pand uit 2007 biedt een professionele en praktische omgeving. Dankzij de gunstige ligging in het drukste deel van Grevenmacher is er sprake van veel voetgangersverkeer en uitstekende toegankelijkheid, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en aantrekkingskracht van uw onderneming. Deze eigendom vormt een unieke investeringsmogelijkheid voor zelfstandige ondernemers, investeerders of bedrijven in de medische, schoonheids- of detailhandelssector. Mis deze exclusieve kans in Grevenmacher niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Een appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie in Grevenmacher, aan de 2B, Rue Victor Prost. Dit pand, gebouwd in 2007, heeft tot nu toe dienst gedaan als praktijkruimte, maar biedt veelzijdige mogelijkheden als woonruimte of voor commerciële activiteiten. Met een vraagprijs van 400.000 €, is dit een aantrekkelijke investering voor diverse doeleinden. Het appartement beschikt over een wachtkamer voor klanten en drie consultatieruimtes, waarvan één is uitgerust met een douche en wastafel. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en aparte toiletten/kleedruimte voor het personeel. In de kelder is extra opslagruimte aanwezig, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Grevenmacher is een charmante stad met een gunstige ligging en goede bereikbaarheid, nabij de Luxemburgse grens. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandige professionals, investeerders of bedrijven in de medische, esthetische of commerciële sectoren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met HFF Immobilier via 20301616 of ### . Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige wijnbouwdorp Stadtbredimus, biedt deze karaktervolle woning aan de Dicksstrooss 27 een unieke combinatie van gezinsvriendelijke en professionele mogelijkheden. Met een prijs van €1 095 000, bevindt de woning zich in een gemengd gebruik dorpzone, wat betekent dat het geschikt is voor zowel residentieel als commercieel gebruik. De locatie aan de oever van de Moezel zorgt voor een rustige en pittoreske omgeving. Het interieur van de woning is ruim en uitnodigend. Op de begane grond vindt u een open woonruimte met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze verdieping biedt ook direct toegang tot een royale zuidgerichte terras van meer dan 80 m². De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met inloopkast, en een badkamer. De zolderverdieping is omgebouwd tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met bad en douche. De woning beschikt over aanvullende ruimtes met veel potentieel, zoals een kelder met gewelfde plafond en bar, ideaal voor creatief gebruik of als zelfstandige suite. Daarnaast is er een grote garage die plaats biedt aan meerdere auto's of extra opslag. Het omliggende terrein van 10,8 are is fraai aangelegd en biedt volledige privacy, ideaal voor ontspanning. Het huis is voorzien van dubbele en driedubbele beglazing, een mazoutketel en zonnepanelen voor energie-efficiëntie, evenals twee houtkachels voor extra comfort in de wintermaanden. Meer weten?

Dit pand, gelegen aan de Route de Luxembourg 2 in Wasserbillig, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met directe huurinkomsten en ontwikkelingspotentieel. Het gebouw bestaat uit drie reeds verhuurde eenheden, wat zorgt voor een gegarandeerde opbrengst vanaf het moment van aankoop. De locatie in het hart van Wasserbillig, in de directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en strategische wegen, maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders. Op de begane grond bevindt zich een gerenommeerd restaurant met een houtgestookte pizzeria. Het restaurant is volledig ingericht en uitgerust met een traditionele houtoven en biedt plaats aan ongeveer 50 gasten binnen. Daarnaast beschikt het over een professionele keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen, een kantoor en een personeelskleedkamer. Er is ook een privaat buitenterras en een overdekte lounge, die succesvol geëxploiteerd worden. Zowel op de eerste als tweede verdieping bevinden zich ruime driekamerappartementen met huurder in plaats, wat bijdraagt aan stabiele huurinkomsten. Extra ontwikkelingsmogelijkheden zijn er ook. De aangrenzende terraszone van het restaurant ligt binnen een bouwzone, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van extra appartementen of het ontwikkelen van kantoren of commerciële ruimtes, afhankelijk van de investeringsstrategie. Het gebouw is klaar voor verticale kadastrering, wat toekomstige verkoop per individuele eenheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Pit via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Een veelzijdig commercieel pand gelegen in de levendige voetgangers- en winkelstraat van Grevenmacher. Dit pand, gelegen aan de 2B, Rue Victor Prost, biedt een optimale indeling over twee verdiepingen en beschikt over twee aparte ingangen, wat ideaal is voor een bedrijf dat op zoek is naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de directe omgeving, wat het gemak voor klanten en personeel vergroot. Op de begane grond vindt u een verkoopruimte van circa 20 m² met een grote etalage die perfect is voor het aantrekkelijk tentoonstellen van uw diensten of producten. Daarnaast is er een aparte wachtruimte van 9,5 m² die indien gewenst kan worden samengevoegd met de verkoopruimte. Verder zijn er twee consultatieruimtes of kantoren, een kleine kitchenette en een klantentoilet. De eerste verdieping biedt meer ruimte met een wachtkamer voor klanten, drie consultatieruimtes waarvan één is uitgerust met douche en wastafel, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet/kleedruimte voor personeel. Dit moderne en goed onderhouden gebouw uit 2007 vormt een professionele en functionele werkplek. Het strategische en drukke gedeelte van Grevenmacher waarin het zich bevindt, garandeert een hoge voetgangersstroom en uitstekende bereikbaarheid. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor ondernemers, investeerders en bedrijven in de medische, esthetische of detailhandelssector die op zoek zijn naar een unieke investeringsmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen aan de pittoreske Esplanade de la Moselle, biedt deze charmante woning in Wasserbillig een unieke kans voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Met een prijs van 580.000 € is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen pand met veelzijdige mogelijkheden. Wasserbillig staat bekend om zijn fraaie uitzichten en gunstige ligging ten opzichte van Luxemburg en Duitsland, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor forenzen en zakenmensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot een terras met een adembenemend uitzicht over de rivier de Moezel. Dit biedt niet alleen een serene omgeving om te ontspannen, maar ook een unieke verkoopwaarde. De keuken is volledig uitgerust en er zijn twee moderne douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Verwarming vindt plaats via een efficiënte gasinstallatie, wat bijdraagt aan het energiebeheer van de woning. Het pand heeft een EPC-referentie van E, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met HFF Immobilier via 20301616 of ### . Meer weten?

HFF Immobilier est ravi de vous proposer cette splendide maison indépendante, construite en 2022, située dans une rue paisible en cul-de-sac bordée par une forêt, à Berbourg, à l'est du Luxembourg. Cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie sain et agréable. Caractéristiques principales : Espace de vie ouvert : Un vaste séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Jardin et aire de jeux : Le séjour donne accès à un grand jardin arboré avec une aire de jeux, un véritable paradis pour les enfants. Chambres et bureau : Actuellement, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, et un bureau qui peut également servir de chambre pour un jeune enfant. Salle de bain spacieuse : Une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire et toilettes complète l'étage principal. Rez-de-chaussée polyvalent : Espace à personnaliser : Un vaste espace avec accès séparé, toilettes et toutes les installations nécessaires pour une salle de bain. Idéal pour divers usages tels qu'un commerce, un bureau, un studio en sous-location, ou même la création de deux chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison indépendante sur un grand terrain arboré, située dans une rue très calme, à proximité d'un complexe scolaire et sportif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pit Frisch au 671238474 ou par email à ### . ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, 2022 erbaute Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand in Berbourg im Osten Luxemburgs zum Kauf anzubieten. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet und bietet ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld. Hauptmerkmale: Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Holzofen sowie beeindruckender Raumhöhe. Garten und Spielplatz: Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen, bewaldeten Garten mit einem Spielplatz - ein wahres Paradies für Kinder. Schlafzimmer und Büro: Das Haus verfügt derzeit über zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanine, und ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Geräumiges Badezimmer: Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und WC rundet das Hauptgeschoss ab. Vielseitiges Erdgeschoss: Individuell gestaltbarer Raum: Ein großer Raum mit separatem Zugang, WC und allen Anschlüssen für ein Badezimmer. Ideal für verschiedene Nutzungen wie ein Geschäft, Büro, Studio zur Untervermietung oder die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein freistehendes Haus auf einem großen, bewaldeten Grundstück in einer sehr ruhigen Straße, in der Nähe eines Schul- und Sportkomplexes zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Pit Frisch unter 671238474 oder per E-Mail an ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . ---------- HFF Immobilier is delighted to offer for sale this splendid detached house, built in 2022, located in a quiet cul-de-sac bordering a forest in Berbourg, in the east of Luxembourg. This property has been designed with high-quality materials, ensuring a healthy and pleasant living environment. Main Features: Open Living Area: A spacious living area with an open kitchen and wood stove, as well as impressive ceiling heights. Garden and Playground: The living area provides access to a large wooded garden with a playground, a true paradise for children. Bedrooms and Office: The house currently has two beautiful bedrooms, one with a mezzanine, and an office that can also be used as a child's bedroom. Spacious Bathroom: A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and toilet completes the main floor. Versatile Ground Floor: Customizable Space: A large area with a separate entrance, toilet, and all necessary connections for a bathroom. Ideal for various uses such as a business, office, studio for subletting, or even the creation of two additional bedrooms. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house on a large wooded plot, located in a very quiet street, near a school and sports complex. For more information or to schedule a visit, please contact Pit Frisch at 671238474 or by email at ### . Meer weten?

HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente ce magnifique appartement type maison unifamiliale, doté d'une terrasse et d'un jardin. Caractéristiques principales : Architecture lumineuse : Conçue par un architecte pour maximiser la luminosité, chaque pièce de cette maison bénéficie d'un éclairage naturel abondant. Village de campagne : Située dans le charmant village de Zittig, dans la commune de Bech, à l'est du Luxembourg, cette propriété combine tranquillité rurale et proximité des commodités. Cadre unique : La maison se trouve dans une ancienne grange entièrement transformée en habitation, offrant un charme et une authenticité incomparables. Disposition des pièces : Hall d'entrée : Accueillant et pratique, il donne accès à un débarras, une garde-robe intégrée et une cave avec douche. Rez-de-jardin : Un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un WC séparé et un coin bureau avec débarras. Premier étage : Un hall avec un sol vitré, laissant passer la lumière naturelle, dessert trois spacieuses chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : Terrasse et jardin : Profitez de l'extérieur avec une terrasse sans vis-à-vis et un joli jardin. Stationnement : Deux emplacements en carport sont inclus avec la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et accueillante dans une ancienne grange transformée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Pit Frisch au 671 238 474 ou par email à ### . ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung Typ Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten zum Verkauf anbieten zu können. Wichtigste Merkmale : Helle Architektur: Von einem Architekten entworfen, um die Helligkeit zu maximieren, verfügt jeder Raum in diesem Haus über reichlich natürliches Licht. Dorf auf dem Land: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Zittig in der Gemeinde Bech im Osten Luxemburgs und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Einzigartiger Rahmen: Das Haus befindet sich in einer ehemaligen Scheune, die vollständig in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und einen unvergleichlichen Charme und Authentizität bietet. Anordnung der Räume : Eingangshalle: Einladend und praktisch, bietet Zugang zu einem Abstellraum, einer integrierten Garderobe und einem Keller mit Dusche. Gartengeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick bietet. Diese Ebene umfasst auch eine separate Toilette und eine Büroecke mit Abstellraum. Erster Stock: Eine Halle mit verglasten Böden, die viel natürliches Licht hereinlassen, führt zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zusätzliche Pluspunkte: Terrasse und Garten: Genießen Sie den Außenbereich mit einer Terrasse ohne Gegenüber und einem schönen Garten. Parkplätze: Zwei Carport-Stellplätze sind bei der Immobilie inbegriffen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein helles und freundliches Haus in einer umgebauten ehemaligen Scheune zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pit Frisch unter 671 238 474 oder per E-Mail an ### . ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this magnificent single-family house with terrace and garden. Main features: Bright architecture : Designed by an architect to maximise light, every room in this house benefits from abundant natural lighting. Country village setting: Located in the charming village of Zittig, in the commune of Bech, east of Luxembourg, this property combines rural tranquillity with proximity to amenities. Unique setting: The house is set in a former barn that has been completely converted into a home, offering incomparable charm and authenticity. Room layout : Entrance hall: Welcoming and practical, it gives access to a storage room, a built-in wardrobe and a cellar with shower. Garden level: A spacious living room with open-plan kitchen opens onto a south-west-facing terrace with open views. This level also includes a separate toilet and a study area with storage space. First floor: A hall with a glazed floor, letting in natural light, leads to three spacious bedrooms and a bathroom. Additional features: Terrace and garden: Enjoy the outdoors with a terrace and pretty garden. Parking: Two carport spaces are included with the property. Don't miss this unique opportunity to acquire a bright and welcoming home in a converted former barn. For further information or to arrange a viewing, please contact Pit Frisch on 671 238 474 or email ### . ---------- HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente ce magnifique appartement type maison unifamiliale, doté d'une terrasse et d'un jardin. Caractéristiques principales : Architecture lumineuse : Conçue par un architecte pour maximiser la luminosité, chaque pièce de cette maison bénéficie d'un éclairage naturel abondant. Village de campagne : Située dans le charmant village de Zittig, dans la commune de Bech, à l'est du Luxembourg, cette propriété combine tranquillité rurale et proximité des commodités. Cadre unique : La maison se trouve dans une ancienne grange entièrement transformée en habitation, offrant un charme et une authenticité incomparables. Disposition des pièces : Hall d'entrée : Accueillant et pratique, il donne accès à un débarras, une garde-robe intégrée et une cave avec douche. Rez-de-jardin : Un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un WC séparé et un coin bureau avec débarras. Premier étage : Un hall avec un sol vitré, laissant passer la lumière naturelle, dessert trois spacieuses chambres et une salle de bain. Atouts supplémentaires : Terrasse et jardin : Profitez de l'extérieur avec une terrasse sans vis-à-vis et un joli jardin. Stationnement : Deux emplacements en carport sont inclus avec la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et accueillante dans une ancienne grange transformée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Pit Frisch au 671 238 474 ou par email à ### . Meer weten?