Appartement à vendre - Louvain-la-Neuve VBC48642

Avenue Émile Verhaeren 2 1348 Louvain-la-Neuve

399 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Émile Verhaeren 2 1348 Louvain-la-Neuve

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Description

Dans le quartier prisé des "Bruyères", à proximité des commodités (écoles, axes routiers, transports en commun, commerces), découvrez cet agréable appartement de +/- 90 m² habitables situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004, avec emplacement de parking et cave.

L’appartement comprend : un hall d’entrée de +/- 10 m², deux chambres (13,5 m² et 11,3 m²), une salle de bains (+/- 3,7 m²) avec baignoire, un WC séparé, un salon de +/- 21 m² avec cuisine ouverte équipée (+/- 7 m²), une buanderie (+/- 2,5 m²) et une troisième chambre de +/- 10,3 m² (initialement intégrée au salon). Une cave de +/- 2,4 m² se trouve au même niveau que l’appartement, et un emplacement de parking est disponible en sous-sol.

Chauffage central collectif au gaz (chaudière récemment remplacée) et ascenseur renouvelé en 2021. Actuellement loué 1.050 € + 100 € (provision chauffage et eau) (bail à respecter). Installation électrique conforme datant de 2004.

Descriptif et mesures fournis à titre indicatif, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 263 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

2 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18950 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2035

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48642 Réf. vendeur: 6653907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spéciose Mukantabana

116 m 46'' 116 m 1' 5'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles maternelles

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

204 m 1' 20'' 212 m 22'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé

204 m 1' 20'' 212 m 22'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre

458 m 2' 458 m 44'' 458 m 5' 458 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

805 m 10'

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

805 m 10'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 7' 2 km 2' 5'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parvis Cantilène

250 m 2' 22'' 250 m 2' 59'' 250 m 2' 59''

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

566 m 7' 670 m 1' 20'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Louvain-La-Neuve

1 km 10' 1,6 km 1' 39'' 858 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,1 km 10' 2,2 km 3' 922 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,8 km 6'

Musées

Musée Hergé

1,8 km 1' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,1 km 11'

Activités

Fondation Folon

18,5 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,8 km 6'

Éducation

"Spéciose Mukantabana" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Clairs Vallons - Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Libre" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Escalpade Enseignement Fondamental Spécialisé", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Louvain-La-Neuve" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express) avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parvis Cantilène", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 2 minutes.

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