Appartement à vendre - Luxembourg RBT78563

**Pour Visites & Info : Contactez Konstantinos Tel +352 621 278 988 **

RE/MAX présente à Luxembourg-Cents cet appartement exclusif de 2 chambres, d'environ 70 m². Situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de la capitale, de l'aéroport et de Kirchberg, avec des vues panoramiques face au Sud et au Nord, dans une rue calme et une résidence bien entretenue.

Toutes les commodités se trouvent juste en dessous de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, kiosque, coiffeur, arrêts de bus, etc.). Une piscine municipale et une école se trouvent à quelques minutes à pied.

Profitez de cette propriété exclusive avec ses aires de jeux, son grand jardin partagé, ses pièces spacieuses, sa luminosité et toutes les commodités disponibles juste à l'entrée de la résidence.

**IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES !!!**

Cet grand appartement s'étend sur les deux façades du bâtiment. Il possède de nombreuses ouvertures lumineuses afin de bénéficier d'une abondance de lumière naturelle. Cette propriété, construite en 2010, est en parfait état et est gérée par le Fonds du Logement, ce qui garantit un excellent entretien.

**Bail emphytéotique : 83 ans restants.**

Il est composé de :

* Entrée et couloir (+/- 8 m²)
* Salon/salle à manger (+/- 21 m²)
* Cuisine séparée (+/- 8 m²)
* Cellier (+/- 4 m²)
* Première chambre (+/- 12 m²)
* Deuxième chambre (+/- 11 m²)
* Salle de douche (+/- 6.00 m²) avec espace pour machine à laver
* Cave privative (+/- 5.45 m²)
* Jardin partagé
* Buanderie commune

Accès à un très grand jardin partagé avec des aires de jeux.
Possibilité de louer un ou plusieurs emplacements de parking dans le garage souterrain pour 65 EUR/mois.
Salle de stockage pour poussettes et vélos disponible.

Fenêtres à double vitrage, ascenseur.
Chauffage central au gaz.
Aucun travaux prévus dans la résidence dans un futur proche.

**Charges mensuelles : 235 EUR**
**Disponibilité immédiate.** Tout voir Réduire