Appartement à vendre - Waterloo VBD83839

Allée du Petit Paris 30 B2 1410 Waterloo

430 000 €

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VBD83839

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Allée du Petit Paris 30 B2 1410 Waterloo
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Description

CENTRE "Petit Paris", situation recherchée et idéale pour cet APPT au calme tout en étant à distance pédestre de toutes les facilités. Sis au 2ETG d'un immeuble typé "villa à APPT" érigé en 1996, cet APPT parfaitement entretenu offre une vue dégagée sur les jardins. Il vous accueille sur 103m² orientés Plein SUD + une belle terrasse de 8m² ! Il se compose de : Hall d'entrée central et confortable avec vestiaire, WC séparé avec lave-mains, lumineux et confortable séjour de 35m² sur parquet massif, avec accès à la terrasse orientée SUD de 8m² en arrière de bâtiment (vue jardins), cuisine séparée et hyper-équipée. Partie nuit : Hall de nuit avec rangements encastrés, 1ère chambre de 16m² avec petit balcon, suivie d'une salle de bains en suite, deuxième chambre de 14m² avec petit balcon, salle de douche séparée, buanderie séparée - Parquet massif et carrelage au sol. Terrasse de 8m², parfaitement orientée SUD et sans vis-à-vis. Parking intérieur et sécurisé pour une voiture (+ 20.000€), cave de rangement privative, local poubelle. Appartement de qualité offrant un lieu de vie baigné de lumière, à proximité immédiate du centre-ville ! Entrée sécurisée, ascenseur aux normes, porte blindée, vidéophonie, châssis double vitrage menuisés, chaudière gaz à condensation récente VIESSMANN, vannes thermostatiques, électricité bihoraire, fibre optique. 173€ de charges/mois comprenant la provision de charges communes et l'appel de fonds de réserve (2023-2024) - **EXCELLENT PEB = A** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 844 €
  • Frais mensuels: 173 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

103 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204031253

Date de validité PEB

04/02/2036

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83839 Réf. vendeur: 2441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arthur Et Zoé

595 m 5' 658 m 1' 17'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

1,1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

1,1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Du Manoir D'Anjou - Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre

912 m 4' 853 m 1' 32'' 706 m 11' 895 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

645 m 1' 3''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

498 m 6'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

527 m 6'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

611 m 7'

Gares

Waterloo

2,3 km 12' 2,5 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 38' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

959 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2 km 8' 1,6 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Waterloo Centre

596 m 4' 858 m 1' 39'' 596 m 7' 596 m 7'

Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)

845 m 6' 888 m 1' 27'' 529 m 9' 845 m 10'

Aldi Waterloo

1,3 km 7' 1,3 km 1' 54'' 936 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,4 km 18'

Musées

Musée Wellington

1 km 1' 39''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

5,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 23'

Golfs

All In Golf

2,8 km 4'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Libert") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Waterloo") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 18 minutes en voiture.Le golf "All In Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waterloo Centre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Du Manoir D'Anjou - Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Arthur Et Zoé" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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