Appartement à vendre - Braine-l'Alleud RBV67796

Rue du Serment 8 1420 Braine-l'Alleud

475 000 €

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RBV67796

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Au cœur de Braine-l'Alleud, à 200 m de la gare et des bus, cet appartement de standing situé au 3e étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie particulièrement qualitatif. Lumineux, parfaitement agencé et doté de finitions haut de gamme, il allie confort moderne, fonctionnalité et excellente accessibilité. Accès autoroutier à 2,7 km, écoles et hôpital à proximité immédiate. Le bien développe ±110 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour de ±45 m² avec cuisine ouverte type USA entièrement équipée Siemens (taque à induction, four, lave-vaisselle full intégré, frigo encastré, îlot central). Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de ±8 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. L'appartement comprend également une grande chambre principale avec salle de bains privative et accès terrasse, une deuxième chambre avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Finitions premium : châssis PVC double vitrage gris, ventilation double flux, chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance, porte blindée, compteurs individuels gaz/eau/électricité, vidéophone, internet fibre optique, électricité conforme. PEB A : une enveloppe énergétique de premier plan. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon situation). Possibilité d'acquérir une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking PMR en sous-sol pour 50.000 € supplémentaires. Un bien prêt à vivre , n’attendant plus que vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien qualitatif, bien situé et facile à valoriser. COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER ! Info et visite : Tel +32 2 808 06 68 | www.growing.be – Réf. BLSE8E3. Vous vendez ou louez un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67796 Réf. vendeur: 7624219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Centre

410 m 2' 8'' 639 m 53'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

254 m 50'' 254 m 23'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques

254 m 50'' 254 m 23'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

810 m 5' 998 m 1' 24'' 595 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,3 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud

66 m 47''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

218 m 2' 37''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

377 m 1' 25'' 798 m 1' 6'' 377 m 5' 377 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

28,5 km 2º 1' 30 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,3 km 19' 3,6 km 10' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Braine-L'Alleud

5 m 1'' 5 m 0'' 5 m 3'' 5 m 3''

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

152 m 30'' 152 m 14'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Comarché Braine-L'Alleud

604 m 4' 705 m 58'' 502 m 6' 502 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32,7 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,8 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,8 km 13'

Activités

Fondation Folon

10,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

All In Golf

3,5 km 4'

Magasins

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Braine-L'Alleud" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Braine-L'Alleud", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Du Centre" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 203 - Proxibus de Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

brochure growing - blse8e3.pdf

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