Appartement à vendre - Luxembourg RBT37366
10, Rue André Duchscher
1424 Luxembourg
1 269 000 €
Description
Appartement 3ème Étage -101 m2 - 2 Chambres - Luxembourg-gare
AA IMMO vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie.
La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année 35 design et architecture.
Elle est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements de 2 chambres à coucher (1er 2ème et 3ème étage), 1 appartement de 1 chambre au 4ème étage et 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Caractéristiques Principales :
• Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 101 m2, au 3ème étage.
• Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble.
• Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie.
• Une Salle de douche + une salle de bain, chacune avec WC suspendu.
• Deux chambres à coucher de tailles généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence.
• Cave privative au sous-sol incluse.
Équipements et Finitions :
• Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable.
• Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques.
• Revêtements de sol en carrelage et parquet massif.
• Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique.
• Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle).
Détails Techniques :
• Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière.
• Cage d’escalier en Terrazzo.
• Pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Informations Complémentaires :
• Prix de vente : 1.269.000 €
• Disponible immédiatement.
• Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tel +352 – 621 160 729 ou par email : Contact .
• Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Tout voir Réduire
AA IMMO vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie.
La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année 35 design et architecture.
Elle est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements de 2 chambres à coucher (1er 2ème et 3ème étage), 1 appartement de 1 chambre au 4ème étage et 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Caractéristiques Principales :
• Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 101 m2, au 3ème étage.
• Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble.
• Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie.
• Une Salle de douche + une salle de bain, chacune avec WC suspendu.
• Deux chambres à coucher de tailles généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence.
• Cave privative au sous-sol incluse.
Équipements et Finitions :
• Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable.
• Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques.
• Revêtements de sol en carrelage et parquet massif.
• Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique.
• Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle).
Détails Techniques :
• Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière.
• Cage d’escalier en Terrazzo.
• Pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Informations Complémentaires :
• Prix de vente : 1.269.000 €
• Disponible immédiatement.
• Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tel +352 – 621 160 729 ou par email : Contact .
• Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 269 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
104 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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