Appartement à vendre - Luxembourg RBT73942
10 Rue des ?lantiers 1457 Luxembourg
1 890 000 €
Description
LA CITE vous propose en exclusivité Situé au 10, rue des Églantiers, dans une rue résidentielle paisible de Kirchberg, ce bien rare réunit espace, lumière et calme absolu à seulement 5 minutes du Pont Rouge.
Il se compose d'un appartement spacieux de 172?m² au 1?? étage, accompagné d'un grenier aménagé en studio indépendant au 3? étage, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1973.
L'appartement principal comprend :
? Un grand hall d'entrée accueillant
? Une cuisine, très spacieuse, entièrement équipée avec accès balcon
? Un formidable living baigné de lumière avec feu ouvert
? Une salle à manger avec accès à une belle terrasse
? Quatre chambres à coucher
? Deux salles de bains + un WC séparé
? Une double garage box fermé au sous-sol
? Une grande cave privative
Les nouvelles fenêtres installées en 2025 offrent un excellent confort thermique et phonique.
Le bien est en très bon état général, bien que son style ne soit plus récent.
L'installation de panneaux photovoltaïques en mai 2025 permet une économie substantielle sur les charges d'électricité, sans aucun coût à prévoir, ceux-ci ayant été entièrement financés par le propriétaire en place
Le studio indépendant au 3? étage dispose de son propre accès et peut parfaitement convenir pour un bureau, une location ou un logement d'appoint.
Atouts supplémentaires :
? Vue imprenable sur la vallée de Neudorf
? Tramway, commerces, restaurants et services accessibles directement accessible à pied
? Quartier recherché, à proximité immédiate des institutions européennes et du centre-ville
Un bien aux multiples possibilités, alliant tranquillité, centralité et espace ? idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial.
Adresse: 10, rue des Eglantiers L - 1457 Luxembourg Tout voir Réduire
Il se compose d'un appartement spacieux de 172?m² au 1?? étage, accompagné d'un grenier aménagé en studio indépendant au 3? étage, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1973.
L'appartement principal comprend :
? Un grand hall d'entrée accueillant
? Une cuisine, très spacieuse, entièrement équipée avec accès balcon
? Un formidable living baigné de lumière avec feu ouvert
? Une salle à manger avec accès à une belle terrasse
? Quatre chambres à coucher
? Deux salles de bains + un WC séparé
? Une double garage box fermé au sous-sol
? Une grande cave privative
Les nouvelles fenêtres installées en 2025 offrent un excellent confort thermique et phonique.
Le bien est en très bon état général, bien que son style ne soit plus récent.
L'installation de panneaux photovoltaïques en mai 2025 permet une économie substantielle sur les charges d'électricité, sans aucun coût à prévoir, ceux-ci ayant été entièrement financés par le propriétaire en place
Le studio indépendant au 3? étage dispose de son propre accès et peut parfaitement convenir pour un bureau, une location ou un logement d'appoint.
Atouts supplémentaires :
? Vue imprenable sur la vallée de Neudorf
? Tramway, commerces, restaurants et services accessibles directement accessible à pied
? Quartier recherché, à proximité immédiate des institutions européennes et du centre-ville
Un bien aux multiples possibilités, alliant tranquillité, centralité et espace ? idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial.
Adresse: 10, rue des Eglantiers L - 1457 Luxembourg Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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