Appartement te koop - Luxembourg RBT73942

10 Rue des ?lantiers 1457 Luxembourg

1 890 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
10 Rue des ?lantiers 1457 Luxembourg

Beschrijving

Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1973, gelegen in een rustige straat in Kirchberg, Luxemburg. Het appartement beschikt over een totaaloppervlakte van 172 m² en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De grote, volledig uitgeruste keuken heeft toegang tot een balkon, terwijl de woonkamer zich kenmerkt door veel natuurlijk licht en een open haard. Daarnaast is er een gezellige eetkamer die uitkijkt op een fraaie terrasplek, ideaal voor ontspanning. Het appartement beschikt over enkele recente upgrades, waaronder nieuwe ramen in 2025 die zorgen voor verbeterd thermisch en akoestisch comfort. De woning is in uitstekende staat en voorzien van gasverwarming. Een extra voordeel is de aanwezigheid van een dubbele garagebox in het souterrain en een grote privékelder. Bovendien is er een zelfstandige studio op de derde verdieping met eigen toegang, die gebruikt kan worden als kantoorruimte, verhuur of extra woonplek. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en rustige woonomgeving. Gelegen op korte loopafstand van tramverbindingen, winkels, restaurants en andere voorzieningen, biedt de buurt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg en Europese instellingen. Met een prachtig uitzicht over de Neudorf-vallei en het voordeel van zonnepanelen dat in mei 2025 werd geïnstalleerd, combineert deze eigendom comfort, rust en bereikbaarheid voor zowel gezinnen als investeerders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT73942 Ref. verkoper: vente Eglantiers Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,9 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 24'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,1 km 11' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Gasperich (Bio-Planet)

5,8 km 38' 6,7 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Delitraiteur Strassen

6,4 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Völklingen is 55 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. Trier is slechts 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder