• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
3 Rue de l'?lise 1458 Luxembourg

Description

Adresse du bien : 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398351

Appartement moderne au 2ème étage d'une résidence contemporaine passive, à Hollerich
.

Disponibilité : à convenir

Distribution
Grande pièce de vie + cuisine équipée ouverte (39 m²) - corridor (2,9 m²) - chambre avec dressing adjacent (17,1 m²) - chambre (11,4 m²) - salle de bain avec emplacement pour machine à laver (5,3 m²) - WC séparé (1,3 m2)
Extérieur : balcon avec revêtement en bois (4 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure de type « lift » - 1 cave (3 m²)

Complément d'informations
Confort : chauffage au sol - ventilation double-flux - stores à lamelles électriques - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - cave à vins - pièce de vie équipée d'une baie vitrée coulissante et d'un faux-plafond intégrant spots et enceintes HiFi
Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 WC
Chauffage : gaz
Fenêtres châssis alu/bois, triple-vitrage
Environnement : quartier résidentiel

La résidence Holise II, qui combine subtilement respect de l'environnement et architecture moderne, se situe dans un environnement urbain, à quelques minutes de la Gare Centrale. A l'exception du sous-sol, du rez-de-chaussée et de la cage d'escalier, la résidence dispose d'une ossature en bois massif (poteaux, poutres, et planchers), et d'une façade en bardage métallique anodisé, teinte bronze. La copropriété compte 9 unités de logement.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398351

Modern apartment on 2nd floor of a passive contemporary residence in Hollerich
.

Availability: to be agreed

Distribution: large living room + open fitted kitchen (39 m²) - corridor (2.9 m²) - bedroom with adjacent dressing room (17.1 m²) - bedroom (11.4 m²) - bathroom with washing machine space (5.3 m²) - separate WC (1.3 m²)
Outside: balcony with wooden covering (4 m²)
Included: 1 lift-type indoor parking space - 1 cellar (3 m²)

Further information
Comfort: underfloor heating - double-flow ventilation - electric blinds - fitted kitchen with stone worktop - wine cellar - living room with sliding glass window and suspended ceiling with spotlights and HiFi speakers
Sanitary facilities: 1 bath - 1 double-basin unit - 1 WC
Heating: gas
Windows: aluminium/wood frames, triple-glazed
Environment: residential area

Holise II, a residence that subtly combines respect for the environment with modern architecture, was built in an urban environment just a few minutes from the Central Station. Except for the basement, 1st floor and stairwell, the residence features a solid wood frame (posts, beams and floors), and a bronze-coloured anodized metal cladding facade. The condominium comprises 9 units.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Détails financiers

  • Prix: 860 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

373 m 4'

Gares

Hollerich

641 m 5' 657 m 1' 641 m 8' 641 m 8'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,6 km 17' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Cora Concorde

4,3 km 23' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

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Musée Gaspar

32,5 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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